中國房企“扎堆出海”投資 華人成為主要客戶

萬科集團董事長王石曾多次表示，公司的業務方向將跟隨客戶的需求?！耙虼水斣S多客戶選擇在境外買房置業或者公司在海外發展業務時，房企也會隨之‘走出去’”，陳國強表示。

此外，在陳國強看來，中國持續多年的樓市調控政策及其帶來的國內市場不確定性和政策風險是房企選擇海外投資的另一重要原因。

加之，許多國家和地區的融資成本較低，政府又在經濟疲軟之下提供許多優惠政策，房企“出?！钡姆e極性加大。

不過，專家提醒，同其他類型的企業一樣，房企“走出去”也需要適應當地的市場環境、法律要求等，需要在管理模式、建筑規范等方面做出調整。

中國銀河證券首席經濟學家左小蕾告訴中新社記者，房企在海外投資中，還需加強風險意識，注意資金鏈的壓力。“如果仍然通過在國內大量集資的方式去海外投資，一旦項目失敗，可能新添銀行壞賬，重蹈很多企業欠債、老板跑路的覆轍?！?/p>

左小蕾認為，中國樓市多年的“暴利”狀況不可持續，如果房企不愿調整戰略，只是將目前的粗放式發展“移植”到海外，將無法“復制”此前的“輝煌”。