12家房企5月銷售595億元 環(huán)比增長20.4%

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，今年5月，萬科等12家房企的銷售業(yè)績合計(jì)595億元，環(huán)比增長20.4%。除富力和首創(chuàng)環(huán)比下降外，其余房企5月銷售均出現(xiàn)明顯增長。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，5月房企銷售額大漲，購房需求釋放明顯。顯示新房市場受政策影響程度不大，不論是政策還是市場預(yù)期都較為穩(wěn)定。從前5月來看，2013年初市場與2012年同期截然不同，購房者預(yù)期樂觀，需求穩(wěn)定釋放。“國五條”的出臺(tái)雖然在一定程度上抑制了需求，但是整體市場氣氛仍然好于去年同期，房企銷售同比大漲。

除了銷售數(shù)據(jù)向好外，房企融資環(huán)境也偏向?qū)捤伞?013年一季度，房地產(chǎn)信托新增1532億元，環(huán)比漲39%，同比漲247%。另外，房地產(chǎn)貸款也出現(xiàn)較快增長，一季度增加7103 億元，同比多增4667億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%。

不僅房企銷售業(yè)績大幅上漲，衡量房企利潤率的成交均價(jià)也出現(xiàn)上漲。據(jù)9家房企已經(jīng)披露的前5月信息來看，9家房企前5月的成交均價(jià)為1.05萬元/平方米，同比上漲7.6%。“國五條”出臺(tái)后，北京、深圳和廣州等地都傳出行政手段管控房價(jià)的消息。從目前的市場背景來看，房企整體的融資環(huán)境寬松，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)健康。同時(shí)，一線城市中的房企不論從資金實(shí)力還是融資能力來看，更是處于明顯優(yōu)勢地位，在這種背景下用行政手段管控房價(jià)，逼迫房企低價(jià)出貨，其效果依然有待觀察。據(jù)《北京商報(bào)》