標桿房企前五月業績飄紅 中小房企臨被洗牌風險

中新網6月9日電房企近期陸續公布了前5月的銷售業績，絕大部分房企的銷售數據向好。而在近期的“搶地潮”中，大型房企也是表現活躍。業內人士表示，在當前市場背景下，中小房企可能面臨被洗牌的風險，建議適當放慢腳步。

融創、旭輝、萬科、花樣年、合生創展、華潤、中駿置地近日公布了前5月的銷售業績，這7家房企前5月合同銷售總額達到1348億元。其中，萬科前5月銷售額達到701.8億元，同比增長42.6%。

易居研究院報告顯示，盡管“紅五月”預期落空，但對于標桿房企而言，似乎并不受影響。包括萬科在內的10個標桿房企，5月份銷售業績環比增加了17.7%。標桿房企依托品牌優勢，支撐了飄紅的業績。

在剛剛過去的五月，土地市場連連上演土地出讓“大戲”。中原地產研究中心數據顯示，今年前5月，北上廣深4個城市合計土地出讓金高達1411.8億元，相比去年同期的314.4億元，上漲幅度達350%。

而在拿地的房企中，大型標桿房企表現活躍。中原地產研究中心監測的數據顯示，十大標桿房企5月購地金額達到162億元，環比4月增長26%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，第三梯隊、第四梯隊的房企已經錯過2012年的最佳拿地時機，現在再不搶地，公司土地儲備就不會有持續的增長，發展很容易受到制約和限制，很快就會被市場淘汰。

他認為，在調控已成常態的市場背景下，中小房企將不僅僅會受制于大型品牌開發企業的規模化擴張，還有可能被洗牌的風險。此時，中小開發企業要獲得長期發展發展勢必面臨修煉內功與企業轉型。如果中小房企在轉型過程中遭遇資金面的問題，一方面應該適當放慢腳步，另一方面，積極需求新的融資渠道，通過融資或引入戰略合作伙伴盤活“兩條腿”走路的方式。如果融資渠道受阻，就應果斷地進行戰略收縮。(中新網房產頻道)