中國房企洛杉磯建“橋頭堡” 不會炒高海外房價

《中國經濟周刊》 記者 孫維晨 北京報道

當地時間5月15日，由創會會長聶梅生帶隊的中華全國工商業聯合會全聯房地產商會(下稱全聯房地產商會)與洛杉磯市長辦公室簽署《諒解備忘錄》，雙方將在洛杉磯房地產開發上進行合作，以方便中方投資人進一步開發南加州甚至全美房地產市場。

近幾年，國內房企遠赴海外進行項目投資開發成為一種顯見趨勢。萬科(000002.SZ)、保利地產(600048.SH)、萬通地產(600246.SH)、綠地集團、中坤集團等知名房企紛紛遠赴全球各地攻城拔寨。從最早的個人海外置業，到企業出海投資，直至現今房地產商會與海外政府機構合作，未來中國房地產企業或將以“組織”的形式抱團出海。

以“組織”的名義出海

在簽署《諒解備忘錄》后，全聯房地產商會將在洛杉磯設立代表處，并與洛杉磯市長辦公室結成合作伙伴，雙方將進一步促進中方投資人和洛杉磯市開發項目之間的投資合作關系。

聶梅生介紹說，全聯房地產商會之所以選擇洛杉磯，是因為這里經濟活躍且華人移民較多。除洛杉磯外，目前中方在美投資熱點主要集中在紐約、舊金山、休斯敦和達拉斯等城市。

《諒解備忘錄》顯示，由于美國房地產的法律法規和市場考量與中國不同，全聯房地產商會駐洛杉磯代表處成為中國投資人在美國的“橋頭堡”，幫助中方投資人與美國房地產開發商順利開展合作。

參與簽字儀式的全聯房地產商會秘書長鐘彬對《中國經濟周刊》表示：“這次商會帶隊去美國簽署備忘錄的目的主要是推動中國企業的國際化。這將有效提升國內企業的整體水平?！?/p>

鐘彬認為，國內房企確實應該走出去學習海外企業在公司治理、技術培訓和企業投資規劃等方面的經驗。此外，中國房地產企業走出去以后，也能向全世界分享自己的開發經驗，宣傳自己的理念?！按蠹易叱鋈ヒ彩菫榱四軌蚋玫亟ㄔO自己，畢竟中國房企的主戰場還是在國內?！辩姳蛘f。