北京房產新政限定高收入者還款額：不低于50%

□公積金貸款數字

2012年

發放總額517.19億。貸款量81659筆回收122.44億元

2013年

計劃發放400億。

注：截至去年12月底，北京住房公積金余額1269.75億元。

□觀點調控最嚴保護首次置業

對于公積金貸款新政，北京中原地產市場研究總監張大偉表示，公積金貸款占成交量比例中2012年歷史首次突破30%，但今年公積金政策逐漸收緊。相比其他城市，北京調控力度最大，嚴厲打擊投資投機需求。同時，公積金新政仍保護自住購房，特別保護90平米以下的首套房，有利于保護首套房購房者。

鏈家地產副總裁林倩表示，二套房認定標準對在京無房、但有抵押貸款記錄的購房者，仍維持之前的六成首付，在公積金允許范圍內，保護了改善型需求。但對于改善型剛需，也就是“賣一買一”的購房者，應給予更多政策支持。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“認房又認貸”的認定標準，可能延緩部分資金實力和改善愿望不太強的改善性購房群體購房，對合理的改善性購房需求有誤傷。但對首次置業者、購小戶型的3A用戶，貸款最高額度可上浮30%，凸顯了對首次置業人群的優惠保障。