二手房銳減新房火爆 二季度樓市成交有望"退燒"

經(jīng)歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續(xù)火爆，但隨著國五條政策的逐漸發(fā)力及具體落實(shí)，市場將再次面臨收緊的局面，樓市有望從一季度的過熱中逐步“退燒”。

二手房銳減新房火爆

在經(jīng)歷了“3月瘋狂”后，各地二手房市場成交都有所放緩。 清明節(jié)假日期間，上海二手房市場異常冷清。位于浦東張楊路上的多家房產(chǎn)中介門店門可羅雀，中原地產(chǎn)一家門店的工作人員告訴記者，受“國五條”地方細(xì)則出臺的影響，加上禽流感和大風(fēng)降溫，不少購房者不愿出門，“三天假期只有幾個(gè)客戶上門，帶看量急劇下降”。

據(jù)介紹，因?yàn)?月份二手房成交量激增，有的中介甚至完成了上半年的業(yè)務(wù)指標(biāo)。據(jù)上海中原地產(chǎn)透露，截至3月31日，該公司3月份整體傭金收入達(dá)到驚人的2.24億元，創(chuàng)歷史新高。

而在廣州市越秀區(qū)吉祥路的合業(yè)中介，屋里桌子上放著7個(gè)工作人員的名牌，但卻只有兩個(gè)人在崗。其中一位告訴記者，該“搶閘”的成交都差不多完成了，現(xiàn)在基本沒什么客戶，“清明放假，樓市也‘放假了’”。

但“放假”的只是二手房，新房市場卻持續(xù)火爆行情。在深圳，3月26日剛獲批領(lǐng)到預(yù)售許可證的天御香山花園，截至4月6日中午，工作人員對記者說，僅剩6套房子了。而據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上海新建商品住宅清明假期3天時(shí)間成交498套，5.7萬平方米，同比去年清明假期增長一倍多。

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，二手住宅經(jīng)過前期的充分放量，預(yù)計(jì)會迎來市場的淡季。