購房者減少 日本2019年公寓新增供應量創43年來新低

中新網2月21日電 據日媒報道，日本不動產經濟研究所20日發布的數據顯示，2019年，日本全國公寓新增供應量為70660套，較2018年減少了12.0%，為1976年(49955套)以來的最低水平。日本共同社對此分析稱，由于房價居高不下、銷售低迷，開發商縮減了新房開盤量，導致了這一結果。

據報道，房價方面，2019年，日本每套房屋的平均價格上漲了0.6%，達4787萬日元，連續3年刷新最高紀錄。據該研究所介紹，房價高是由于工人的人工費和土地價格上漲所致。

受其影響，日本全國，尤其在漲價明顯的首都圈，消費者對于購房變得謹慎。該機構負責人分析稱，“這一趨勢也在向日本其他地方擴大”，預測2020年的供應量將基本持平為七萬套。

從地區來看，日本首都圈(埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣)上漲1.9%，達5980萬日元；近畿圈(大阪府周邊地區)上漲0.6%，達3866萬日元。發布的各城市數據中，札幌、仙臺上漲；名古屋、廣島、福岡由于一居室類型增加等原因出現下跌。

就2019年日本各地區的開盤量而言，占4成以上的首都圈減少了15.9%，大幅下滑。占比緊隨其后的近畿圈減少13.9%，包含沖繩的九州地區減少1.6%，東海和中京圈(名古屋市周邊地區)下滑9.1%，四國地區更是減少了47.6%。

另一方面，北海道增加了15.4%，東北地區(宮城縣、福島縣等地區)增加3.6%，北陸和山陰(富山縣、福井縣等地區)增加0.7%，中國地區(廣島縣周邊地區)增長2.1%。