租房詐騙轉場“圍獵” 西北部分城市成新目標

2019-10-17 06:49 作者：康勁工人日報責任編輯：李雅蘭

摘要：采取“高進低出”的手段，抓住被害人貪圖便宜的心理，形式上是“賠本生意”，實則為租房詐騙——這原本在房屋出租領域已經“過季”的現象，最近卻在西北部分城市“死灰復燃”，有租房詐騙者轉場“圍獵”的動向。對此，甘肅省消費者協會日前發布消費警示稱，這種“高進低出”的情況，對房東和租客都存在極大的風險。

高價租房再低價轉租，一次收取租客半年或一年租金，然后逃之夭夭

租房詐騙轉場“圍獵”，西北部分城市成新目標

甘肅消協發布警示稱，警惕“高進低出”的租房風險

本報訊 (記者康勁) 采取“高進低出”的手段，抓住被害人貪圖便宜的心理，形式上是“賠本生意”，實則為租房詐騙——這原本在房屋出租領域已經“過季”的現象，最近卻在西北部分城市“死灰復燃”，有租房詐騙者轉場“圍獵”的動向。對此，甘肅省消費者協會日前發布消費警示稱，這種“高進低出”的情況，對房東和租客都存在極大的風險。

甘肅消協表示，近期甘肅房屋租賃市場出現物業管理公司高價租房，按月付給房東房租，再將房屋低價轉租給租客，一次收取租客半年或一年的房租，但收取的房租無第三方監管，因此風險很大。

有關分析人士指出，綜合前幾年東部一、二線城市發生的租房詐騙案件，此類詐騙案件呈現如下特征：不法中介往往從房主或正規中介處短期租賃房屋，隨后偽造房屋所有權證、房主身份證、委托書等證件材料，冒充房主或謊稱受房主委托將房屋進行轉租。由于其出租房屋的價格低于市場價格，受害人很容易落入陷阱。這樣，不法分子便可以通過給出租者短期房租和押金，而收取租房人年付租金和高額押金后逃之夭夭的辦法實施詐騙。

據了解，針對此類詐騙多發的現象，國內許多一、二線城市加強了對房屋中介的市場監管，加大對違法房屋中介的打擊力度。同時，一些正規的房產中介公司也加強了內部管理，堵塞了部分房產經紀人違規操作的空間。

“現在，有部分不法房屋中介開始向西部轉場。”有業內人士向記者透露，這些非法中介熟悉房屋租售業務，摸透了租房雙方的心理，通過QQ群、微信群、朋友圈等方式傳播房屋租售信息，甚至“瞄準”部分小區物業公司，采取一戶一戶“掃樓”的方式，先以“高價”批量租房，再以“低價”分租，得手后人去樓空。

甘肅消協特別提醒消費者，在向住房租賃企業或經紀機構支付房屋租金時，要盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付)，注意避免一次性支付較大額度的房租，以免因其不能正常經營時造成較大利益受損。同時，在租房過程中，及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業或經紀機構“高進低出”帶來的租房風險。簽訂租賃合同時，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

記者在采訪中了解到，目前蘭州市住建局正在開展專項行動，治理房地產中介市場亂象，堅決打擊虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡等“黑中介”行為；通過媒體曝光、行政處罰、暫停網簽、納入“信用蘭州”等進行失信聯合懲戒等措施，依法嚴肅查處各類違法違規行為，切實規范房地產中介市場秩序。

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