澳大利亞買家信心回升 68個街區(qū)房價過百萬澳元

中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，隨著澳大利亞聯(lián)邦政府贏得大選，及澳央行(RBA)連續(xù)降息后買家信心的回升，過去3個月中，又有68個澳街區(qū)突破百萬元(澳元，下同)房價大關，且其中有11個街區(qū)，是首次突破這一房價大關。

澳再添11個新百萬街區(qū)

據(jù)報道，這些街區(qū)的崛起，意味著澳大利亞房價中位數(shù)超過100萬元街區(qū)的數(shù)量較一年前增長了0.8%。

其中，有11個街區(qū)是首次突破百萬元房價大關。新州是這次的大贏家，包攬了4個新晉街區(qū)。

據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)研究機構CoreLogic的研究顯示，在被壓抑的強勁需求與優(yōu)質(zhì)公寓供應緊張的推動下，悉尼Haymarket、Northbridge以及Redfern的公寓，成功在過去的3個月中，房價中位數(shù)超過100萬元。

自6月以來，Haymarket的公寓房價中位數(shù)已上漲了16.1%，至1138831元，且Redfern的公寓房價中位數(shù)也上漲了9.5%，至1005310元。

維州的Beaumaris也在上演類似的故事。在尋找臨近海濱房產(chǎn)的買家的推動下，Beaumaris的公寓房價中位數(shù)上漲了14.7%。

不過，Ainslie是首領地唯一上榜的新晉街區(qū)。隨著需求的增長再加上該地區(qū)低水平的供應，其房價中位數(shù)上漲了10.8%。

首套房買家推動上漲

對此，房屋貸款中介兼Wealthful的創(chuàng)始人貝茨表示，擔心錯失良機的首套房買家，是推動這些街區(qū)房價創(chuàng)下新高的主要原因。

“需求主要來自被2016年至2017年房地產(chǎn)熱潮，推出市場的首套房買家。”貝茨稱，“首套房買家已以一種非常急迫的姿態(tài)回歸。”

此外，2018年4月以破紀錄的340萬元價格，售出位于Redfern的一套頂層公寓的Bresic Whitney房屋中介惠特尼，也表示，對于該街區(qū)的公寓進入百萬街區(qū)行列并不感到意外。

“我認為Redfern街區(qū)公寓價格的強勁增長，驗證了郊區(qū)在這種特殊類型的房地產(chǎn)買家中的非常受歡迎。”惠特尼稱，“我們看到很多富裕的年輕買家涌入并搶購兩居室公寓，因為他們希望靠近工作地點，且更喜歡相較Surry Hills，更前衛(wèi)且性價比更高的Redfern。”

專家預測還有上升潛力

與此同時，HighSpec Properties的買方代理古爾德注意到，Redfern具備了所有的增長基礎，但尚未達成真正的價值。

“相較Potts Point等更成熟的街區(qū)，這里的房產(chǎn)相對比較便宜。”古爾德稱，“買家仍然可以以靠近城市的相同價格購買帶室外區(qū)域的美麗露臺，而這在其他地方是無法獲得的。”

古爾德預測，受益于靠近新興技術中心South Eveleigh，Redfern的房價還將進一步上漲。據(jù)悉，包括澳大利亞聯(lián)邦銀行(CBA)在內(nèi)的多家主流公司都將重新落戶于South Eveleigh。