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      澳大利亞買(mǎi)家信心回升 68個(gè)街區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)百萬(wàn)澳元

      2019-10-16 17:11 中國(guó)新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:周冬
      摘要:首套房買(mǎi)家推動(dòng)上漲  對(duì)此,房屋貸款中介兼Wealthful的創(chuàng)始人貝茨表示,擔(dān)心錯(cuò)失良機(jī)的首套房買(mǎi)家,是推動(dòng)這些街區(qū)房?jī)r(jià)創(chuàng)下新高的主要原因。

      中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,隨著澳大利亞聯(lián)邦政府贏得大選,及澳央行(RBA)連續(xù)降息后買(mǎi)家信心的回升,過(guò)去3個(gè)月中,又有68個(gè)澳街區(qū)突破百萬(wàn)元(澳元,下同)房?jī)r(jià)大關(guān),且其中有11個(gè)街區(qū),是首次突破這一房?jī)r(jià)大關(guān)。

      澳再添11個(gè)新百萬(wàn)街區(qū)

      據(jù)報(bào)道,這些街區(qū)的崛起,意味著澳大利亞房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)100萬(wàn)元街區(qū)的數(shù)量較一年前增長(zhǎng)了0.8%。

      其中,有11個(gè)街區(qū)是首次突破百萬(wàn)元房?jī)r(jià)大關(guān)。新州是這次的大贏家,包攬了4個(gè)新晉街區(qū)。

      據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的研究顯示,在被壓抑的強(qiáng)勁需求與優(yōu)質(zhì)公寓供應(yīng)緊張的推動(dòng)下,悉尼Haymarket、Northbridge以及Redfern的公寓,成功在過(guò)去的3個(gè)月中,房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)100萬(wàn)元。

      自6月以來(lái),Haymarket的公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)已上漲了16.1%,至1138831元,且Redfern的公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)也上漲了9.5%,至1005310元。

      維州的Beaumaris也在上演類(lèi)似的故事。在尋找臨近海濱房產(chǎn)的買(mǎi)家的推動(dòng)下,Beaumaris的公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了14.7%。

      不過(guò),Ainslie是首領(lǐng)地唯一上榜的新晉街區(qū)。隨著需求的增長(zhǎng)再加上該地區(qū)低水平的供應(yīng),其房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了10.8%。

      首套房買(mǎi)家推動(dòng)上漲

      對(duì)此,房屋貸款中介兼Wealthful的創(chuàng)始人貝茨表示,擔(dān)心錯(cuò)失良機(jī)的首套房買(mǎi)家,是推動(dòng)這些街區(qū)房?jī)r(jià)創(chuàng)下新高的主要原因。

      “需求主要來(lái)自被2016年至2017年房地產(chǎn)熱潮,推出市場(chǎng)的首套房買(mǎi)家。”貝茨稱(chēng),“首套房買(mǎi)家已以一種非常急迫的姿態(tài)回歸。”

      此外,2018年4月以破紀(jì)錄的340萬(wàn)元價(jià)格,售出位于Redfern的一套頂層公寓的Bresic Whitney房屋中介惠特尼,也表示,對(duì)于該街區(qū)的公寓進(jìn)入百萬(wàn)街區(qū)行列并不感到意外。

      “我認(rèn)為Redfern街區(qū)公寓價(jià)格的強(qiáng)勁增長(zhǎng),驗(yàn)證了郊區(qū)在這種特殊類(lèi)型的房地產(chǎn)買(mǎi)家中的非常受歡迎。”惠特尼稱(chēng),“我們看到很多富裕的年輕買(mǎi)家涌入并搶購(gòu)兩居室公寓,因?yàn)樗麄兿M拷ぷ鞯攸c(diǎn),且更喜歡相較Surry Hills,更前衛(wèi)且性價(jià)比更高的Redfern。”

      專(zhuān)家預(yù)測(cè)還有上升潛力

      與此同時(shí),HighSpec Properties的買(mǎi)方代理古爾德注意到,Redfern具備了所有的增長(zhǎng)基礎(chǔ),但尚未達(dá)成真正的價(jià)值。

      “相較Potts Point等更成熟的街區(qū),這里的房產(chǎn)相對(duì)比較便宜。”古爾德稱(chēng),“買(mǎi)家仍然可以以靠近城市的相同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)帶室外區(qū)域的美麗露臺(tái),而這在其他地方是無(wú)法獲得的。”

      古爾德預(yù)測(cè),受益于靠近新興技術(shù)中心South Eveleigh,Redfern的房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步上漲。據(jù)悉,包括澳大利亞聯(lián)邦銀行(CBA)在內(nèi)的多家主流公司都將重新落戶于South Eveleigh。

      關(guān)鍵詞:房?jī)r(jià),買(mǎi)家,Wealthful,CoreLogic,公寓

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