2006年“國六條”

更具針對性的調控

提出重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房，“限價房”應運而生。影響：北京商品住宅年度成交量同比下降了24.5%，但成交均價達8098元/平方米，同比上漲了23.4%。2006年至2008年，調控影響下，北京樓市進入量跌價漲階段。

2008年“政府托市”

金融危機鼓勵消費

2008年12月，國務院提出，進一步鼓勵和支持住房消費。

二手房營業稅減免、個人住房轉讓營業稅免征時限由2年延長至5年等刺激政策給房地產釋放了活力。金融危機下，這一輪“政府托市”為經濟穩定增長貢獻了不少力量。

影響：京城樓市扭轉成交低迷態勢，成交均價為14438元/平方米。

2010年“國十條”

最嚴調控出臺限貸

二套房首付比例提高至不低于四成，房貸利率上浮10%，當時被稱為“歷史最嚴厲調控”。

影響：北京商品住宅成交均價為20492元/平方米，較上一年同期漲幅明顯。