新國五條引發過戶潮 20%個稅到底“壓”住了誰

自3月1日晚新“國五條”細則正式發布，明確了對出售自有住房應依法嚴格按轉讓所得的20%征稅。晉中市的楊先生就一直在糾結：“我2011年底在市城區花50萬元購買了一套110平方米的商品房還未過戶，稅費我來承擔，細則一旦實施，我得多繳多少稅??？”

其實，只要走進各地政務大廳、地稅局服務大廳，看看這里“異?！被鸨娜藲?，就可以知道，像楊先生一樣糾結的絕不在少數。

3月12日13時30分左右，記者來到辦理稅費手續的晉中市地稅服務大廳，發現來辦理手續的人群已經將大廳擠得水泄不通。地稅局服務大廳一位工作人員表示，“這些天，工作人員每天都得加班，回答群眾的咨詢嗓子都啞了。”

據記者了解，若按新“國五條”細則出臺之前的二手房交易原則，賣方需負擔的各種費用差不多要到總房價的10%，如果新“國五條”細則執行后，這些費用將占到總價款的15%以上。業內人士認為，新“國五條”細則出臺后，按稅收政策，二手房成交個人所得稅應由賺取了賣房利潤的賣房者來承擔。但事實情況并非如此，按照現階段二手房交易慣例，成交產生的各類稅費大都由買方全部承擔。所以，尚未完成過戶的二手房交易者，都想爭取在細則實施前完成過戶。

新“國五條”無疑是本輪房地產調控政策的又一個升級版。政策到底何時落地。3月12日，記者聯系了晉中市住建及地稅部門，沒得到明確答復，目前，繳稅執行的仍是舊政策?？磥恚瑩屜冗^戶的情況還會持續下去。 (白續宏 史俊杰)