傳北京"國五條"細(xì)則落地 20%個(gè)稅或"定向?qū)捤?

?

中新網(wǎng)3月18日電(房產(chǎn)頻道陳璞)3月初“國五條”細(xì)則出臺后，雖然各地執(zhí)行細(xì)則并無明確時(shí)間表，但“月底前必將出臺”的市場預(yù)期已經(jīng)加劇了市場各方“搶搭政策末班車”的恐慌情緒。不過有媒體稱，北京已落實(shí)“國五條”細(xì)則，且區(qū)別征收得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控重點(diǎn)仍是投資投機(jī)性需求。

新政槍口對準(zhǔn)投資投機(jī)

證券日報(bào)在18日報(bào)道中援引北京我愛我家門店經(jīng)理的話稱，根據(jù)剛剛下發(fā)的文件，“如果出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，那么政策仍和以前一樣，免征個(gè)稅。如果是滿4年唯一住房，則只征收賣房所得的4%個(gè)人所得稅，滿3年唯一住房征收8%，以此類推。若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個(gè)人所得稅。”

報(bào)道還稱，鏈家地產(chǎn)的一位高層人士也證實(shí)了上述消息。

此前，20%征稅會否誤傷剛需一直是市場議論的焦點(diǎn)。

有網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，七成以上的網(wǎng)友表示新國五條細(xì)則中關(guān)于“二手房過戶征收20%個(gè)稅”的政策對自己影響最大；超八成網(wǎng)友認(rèn)為“20%個(gè)稅”會被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上；近六成網(wǎng)友更因新“國五條”細(xì)則推遲購房計(jì)劃。

多位專家表示，由于供求不平衡，購房者多處于“弱勢”一方，多增加的交易稅負(fù)或轉(zhuǎn)嫁購房者，剛性需求可能被“誤傷”。

財(cái)政部財(cái)科所所長賈康則認(rèn)為，20%個(gè)稅政策的實(shí)施細(xì)則應(yīng)盡早清晰化。對剛需、改善性需求的購房者應(yīng)該實(shí)行“定向?qū)捤伞保煌鞘懈郊由喜煌撸苊庠跇鞘姓{(diào)控中“誤傷”剛需。