國五條細則發布后二手房交易趨熱 房貸無變化

3月1日，房地產調控新“國五條”細則發布后，樓市政策將迎來新一輪收緊期，這也讓各家銀行暫停二手房貸業務消息在市場中傳播開來。那么省城目前房貸市場如何？市民有何反映呢？記者進行了走訪。

市民還貸忙二手房過戶熱

新“國五條”出臺牽動了不少市民的神經。飯前飯后，市民討論最多的話題都和新“國五條”有關。

家住省城桃園路的張紅霞一直想換套新房，新“國五條”細則一出臺，她便匆匆地趕到省工行營業部，打算將按揭余款提前還上，賣掉自己住的老房子，抓緊換新房。張紅霞說：“房子買的時候30萬，現在能賣到45萬左右，如果細則實施后再賣房子，得損失3萬多元。”

新“國五條”出臺后，像張紅霞這樣的房貸一族坐不安穩了。記者注意到，除房產交易市場、房地產產權管理處辦理業務人員爆棚之外，銀行也迎來了大量提前還貸者。

3月11日，記者走訪了北大街與解放路交叉口附近的工行、建行等多家房貸業務量較大的銀行網點后發現，提前還貸業務量較平常多了不少。工行解放路支行工作人員振波告訴記者：“‘國五條’出臺后，來咨詢的人就多了。這幾天，來辦理提前還貸的是平常的兩三倍。同時，辦理房貸的數量也增加了不少。”

與此同時，二手房交易趨熱。太原市青年路易佳房產的鞏經理告訴記者，這幾天前來看房、咨詢的人絡繹不絕，很多人咨詢的是二手房買賣、過戶以及新“國五條”細則公布前后對二手房買賣的影響等，這充分說明新“國五條”的出臺已經在心理層面影響到省城市民，一定程度上會影響市民的買房、賣房計劃，使市民產生觀望情緒等，但長期來看對整個二手房市場的影響不大。

太原市房管局最新數據顯示，房地產調控新“國五條”實施細則發布僅一周，省城二手房交易量增長三倍。據專業人士介紹，政策對市場層面的影響很小，因此，新“國五條”對省城的影響更多在心理層面。