中新社北京6月1日電(記者 龐無忌)中指研究院6月1日發布的數據顯示,5月份,中國主要城市依然延續新房價格結構性上漲、二手房價下跌趨勢。
數據顯示,5月份,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16815元(人民幣,下同),環比上漲0.30%,同比上漲2.56%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13794元,環比下跌0.71%,同比下跌7.24%。
分析認為,新建住宅方面,5月份,市場延續分化態勢,核心城市優質改善項目入市帶動成交保持一定活躍度,而一些存量項目去化壓力較大,價格承壓,整體來看,在核心城市帶動下,5月份百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。二手住宅方面,當月市場成交量環比有所回落,“以價換量”仍主導市場,5月百城二手房價格環比跌幅略微擴大。
5月份,一二線城市新房價格環比微漲。一線城市新建住宅價格環比上漲0.90%,二線城市環比上漲0.06%,三四線代表城市環比下跌0.11%。當月,上海、廣州新房價格環比分別上漲1.47%、1.25%,漲幅位居百城前二;無錫緊隨其后,漲幅為0.77%。
中指研究院分析稱,整體來看,當前金融加力穩樓市,5月初一攬子金融政策出臺后,住房公積金貸款利率及5年期以上貸款市場報價利率(LPR)均有所下調,進一步降低購房成本,支持居民住房需求。6月份,房地產相關政策預計保持寬松基調;市場持續恢復關鍵在于使用專項債收儲土地、存量商品房以及城中村改造等的落實進展。同時,隨著年中銷售節點來臨,房企推盤節奏及促銷力度或將加大,核心城市市場有望保持修復,但各城市之間、新老項目之間分化行情或仍將延續。(完)
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