海外也追捧“學區房” 多數歐美家長不犯愁

綜合媒體報道，在中國，“學區房”代表著孩子可以享受到優質的教育。臨近重點學校的房產，不僅具有較高的升值潛力，其抗風險能力也較強。那么，在國外是否也有“學區房”的概念呢？那里的父母是否會為負擔不起高價的“學區房”而發愁呢？下面跟隨小編盤點一下歐美等發達國家的“學區房”狀況吧。

美國只有公立中小學跟“學區房”有關

美國的公立中學和小學(包括一年幼兒園)，都是采取“就近入學”的原則。好學校必然吸引家長來買“學區房”，進而推動房價的上漲。美國法律規定，任何孩子，包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區內，都享有免費受教育的權利。學生免費就讀公立學校還需要他們父母或合法監護人居住在相應劃分的學區內，這時候學區房的作用就舉足輕重了。

美國只有公立中小學跟“學區”有關系。美國的公立中小學的資金，主要來源于學校周邊地區的房地產稅。各地稅率不同，大多為百分之一到百分之三。學區的資金跟房地產稅的數額是成正比的。學校資金多，則有財力提高教學質量。學校質量好，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住，便形成了所謂的“學區房”。

如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學，那么跟“學區”就沒有關系了。美國的私立中小學不管學生的居住地區，優質學校首先看錢，每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人，如果進校后學生被發現是“朽木”或“壞料”，就會被清除出校。

美國大學沒有“就近入學”的規定。但美國公立大學的學費州內州外有別，比如外州(包括外國)學生，一年學費是三萬美元，而州內學生只要一萬美元出頭。如果要享受州內學費優惠的條件是：在開學前在該州住滿一年。無論住在州內哪個區域，一視同仁，跟“學區”沒有關系。

澳大利亞主流社會不追捧“學區房”

新東方前途出國咨詢有限公司澳新部資深顧問王鵬介紹說，澳洲的簽證政策只接受高中或高中以上學生，而在澳洲沒有類似于中國的“學區房”的概念。在澳洲，按區域劃分學校主要針對當地的學生，而對于國際留學生，可以直接申請好的學校。

“澳洲所謂的‘學區房’和國內的‘學區房’還不太一樣，中學分公立和私立兩種。首先私立基本都在郊區，所有學生都要寄宿，所以沒有‘學區房’的概念。而公立中學有些確實是類似于國內‘學區房’的概念，你是要在當地居住你才可以按片劃分到這個學校，那是針對當地的學生，國際留學生沒關系的，因為他們是被安排在寄宿家庭，他們是可以直接申請公立中學的。”不過，王鵬同時強調，并不是所有的公立學校都接受海外學生。

由于澳洲和中國文化有巨大差異，教育孩子的方法也截然不同，因此當地家長并不像中國家長那樣重視子女是否能上重點學校。悉尼澳洲華人地產投資同盟高級客戶經理喬治·朱介紹說，“學區房”在澳洲主流社會并不流行。“如果去問當地人，他們都不知道這個代表什么，或者含金量有多高。這可能與澳洲的文化有關。孩子都是放開了養，只要孩子內心是陽光的，生活是快樂的，就行了。不太多地苛求孩子的成績要多好，學習要多棒，或者以后要多么成功。”

一位資深房產顧問介紹，房價主要取決于地段和這個房子本身的品質，學校對它的影響并不大。不過她也坦言，好的學校旁邊的房價相對其它地區還是會高一些。不過如今很多中國家長選擇在澳洲高校周邊購置房產，一是為孩子提供便利的上學條件，二是將其作為一項海外投資。