中國人澳洲買房不再局限華人聚居區 學區房受青睞

據澳洲新快網報道，根據悉尼地產中介的調查發現，越來越多中國投資者不再把眼光局限于好市圍(Hurstville)和車士活(Chatswood)等傳統華人聚居地區。Mosman、Parramatta和St Ives等成為現在最熱門的地區。如今這些地區一套中等價位的房子至少在100萬澳元(約合580萬元人民幣)以上，平均比周邊地區高出10%以上。

調查稱，這種中國移民推漲澳大利亞學區房現象的出現，是因為中國投資者相信，相對于其他地區，擁有好學校的地區房產更能保值增值。

與中國移民觀念不同的是，澳大利亞多數家長一般都認為，各個學校在學習課程、教學水平和學生的表現上差別不大，反而覺得就近入學可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，幫助他們更好地融入到本地社區。因此，澳大利亞家長一般都不會為了孩子上學而故意更換居住地。

不過悉尼房價監測機構的統計顯示，2013年悉尼房價增長了14.5%，其中8個有好學校的地區房價漲幅超過30%。《悉尼晨鋒報》分析認為，悉尼北區和西區的房價漲幅較大是因為這些地方擁有排名較前的中小學，很多家庭為了子女能獲得優質教育，都選擇在名校附近買房，因此導致這些地區的房價暴漲。

市場分析認為，推動學區房價格大幅上漲的原因有兩個，一是因為近年來更加重視子女教育的中國、韓國、印度等亞裔人口比例增長較快；二是因為海外投資者的涌入，特別是中國購房團的涌入。這些都成為助推澳大利亞學區房價格上漲的重要因素。

其實，澳大利亞的優質教育資源分布比較均勻，很多名校都分布在郊區，甚至是偏遠山區，而市中心或高檔居住區的許多學校反倒一般。這一特點使得澳大利亞優質學校的學區房很少能夠在價格上占據榜首。