北京房貸優惠現有條件松動 專家：與房產調控無關

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在央行“喊話”要求銀行支持房貸個貸業務三個月后，北京部分銀行房貸優惠出現有條件“松口”，九折房貸優惠再現京城。然而專家認為，這只是噱頭，和房地產調控無關。

記者調查發現，目前京城有6家銀行首套房貸可以享受優惠，但是想要獲得房貸優惠并非那么輕松。一些銀行對于客戶“資質”有要求，而另一些銀行則會要求存款或者購買保險理財，同時利率優惠差別化裁定空間較大，“松綁”并非普惠政策。中原地產首席市場分析師張大偉認為，部分銀行的首套房貸款利率優惠只是噱頭。

張大偉：現在這種九折的，全部都是噱頭，購房者要是享受到這種九折的可能性接近于零。因為對于首套房購房者是剛需，剛需的首付能力是非常弱的，在這種首付能力很弱的情況下，再讓他做出一些額外的保險理財，還不如讓他選擇基準利率。

張大偉給記者說明其中的原因，同時表示，目前銀行個人房貸有實質松動的是放貸時間。

張大偉：更多地原因是因為5月底開始的兩次定向降準和整個市場基本面的寬松，和銀行所謂的調控和整個房地產調控沒有任何關系。松動的確是出現了，但是這種松動更多的是體現在放款時間。現在基本上能夠保持在10天，或者大概在20天左右，就能放款，這個時間明顯縮短了。所以對市場的影響我們也看到了，二手房的成交出現了持續兩個月的上漲。(記者杜希萌 劉樂)