地方救市手段升級 財政補貼購房被批“飲鴆止渴”

中新網(wǎng)8月6日電(房產(chǎn)頻道陸肖肖)多城宣布取消樓市限購后，各地“救市”手段也不斷升級。除單純的取消或調(diào)整限購政策外，甚至還出現(xiàn)了財政補貼購房的政策。目前已有成都和包頭兩個城市宣布將用財政直接補貼購房者。

從近期各地的救市政策來看，地方政府救市的尺度越來越大，地方政府通過財政、金融、稅收等手段刺激樓市回溫。專家表示，從救市的效果看，財政直接補貼購房的刺激性強，能夠帶來部分購房者在短時間內(nèi)快速入市，但這一做法無異于飲鴆止渴，短期刺激樓市快速增長，會讓經(jīng)濟運行的風(fēng)險加大。

成都包頭直接動用財政做購房補貼

8月5日，包頭市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《中國·包頭2014房交會優(yōu)惠政策》，在9月6日-10日舉辦“中國·包頭2014房交會”期間，購買新建商品住房，市政府給予購房人2000元/套的財政補貼。另外，購買首套新建商品住房，給予所納契稅100%的補貼，購買二套以上(含二套)新建商品住房，給予所納契稅50%的補貼，購買非住宅，給予所納契稅50%的補貼。

相比之下，成都市的財政補貼政策時間更長，8月2日，成都財政局官方網(wǎng)站上掛出題目為《穩(wěn)增長促民生——財政鼓勵首套房貸款》的公告。省財政廳決定，從2014年7月1日至2014年12月31日期間，對金融機構(gòu)按照國家政策規(guī)定向居民家庭在四川省行政轄區(qū)內(nèi)首次購買自住普通商品房提供貸款，且貸款利率不超過(含)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按金融機構(gòu)實際發(fā)放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。

但發(fā)布僅1天時間，這則公告已在成都財政局網(wǎng)站上無從查找，這不禁令人懷疑這一政策也將經(jīng)歷“一日游”。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道就公告撤回一事致電四川省財政局，但截止發(fā)稿之時并未得到答復(fù)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，此類政策公文“消失”，或和地方政府壓力較大有關(guān)。如果給商業(yè)銀行進行補貼，可能會干擾此類機構(gòu)的信貸節(jié)奏，甚至引發(fā)非銀金融機構(gòu)的妒忌和抱怨。另外，對于此類補貼，能夠落實到具體層面，也會面臨技術(shù)上的障礙。舉例來說，如果信貸發(fā)放并促使交易后，業(yè)主出現(xiàn)退房，此類成交和補貼能否算有效有待商榷，政策的施行將面臨眾多不確定性因素。