中國人成倫敦新房購買主力軍 “學區房”受青睞

留學生家長購房需求穩步上升

對于華人購房者，學區房是一個永遠說不完的話題。而涌入倫敦的中國買家，為了給留學英國的子女購得房產自住或今后生財，也成為一種趨勢。

蓋瑞·郭在分析中國購房者構成時，首先指出留學生相關購房交易的比例不斷增加。Winkworth的王藝同樣不謀而合地通過分析國內和英國的租金回報率，來論證留學生購房的合理性：“對于中國人來說，大量的留學生選擇英國讀書，留學期間發現英國房產的租金非常高，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3000人民幣，但是在英國的租金卻相當于15000人民幣。如果一個學生留學3-5年，與其租房，遠不如自己買房，同時還能夠得到房價穩步增長的優勢。因此帶動了一部分留學生家長選擇購房置業。”

另外，隨著中國留學生朝著日趨低齡化的趨勢發展，為照顧子女，中國學生家長選擇在孩子就讀的學校附近購買住宅。考慮到華人對子女教育的格外關注，中小學教育出色的區域是首選，而往往優良學區的房價也相對穩定，比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、瑞旗盟區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)以及牛津、劍橋周邊等等。

劉琳根據客戶的實際選擇指出：“對于在英國留學的中國學生家長，不論學生在哪個城市讀書，家長們還是傾向于在倫敦買房子，孩子可以一星期回來一次。畢竟提到英國，倫敦還是最熟知和讓人放心投資的地方。”(范慧勇)