房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲 新增試點(diǎn)或首選中東部

廣州、杭州、南京是熱門

王玨林表示，作為一項(xiàng)影響較大的稅制改革，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)應(yīng)先易后難、循序漸進(jìn)，目前還不具備全國(guó)推廣的條件。

首先，在全國(guó)大范圍推廣房產(chǎn)稅，需要全面掌握大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如存量房數(shù)量、增量房數(shù)量等，這是房產(chǎn)稅在全國(guó)推廣的必備條件。

其次，要實(shí)行房產(chǎn)稅，就要摸清每個(gè)人或每個(gè)家庭名下房產(chǎn)的數(shù)量，而全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)問題目前還沒有解決。實(shí)際上，如果房產(chǎn)稅在全國(guó)推行，僅僅在幾個(gè)大城市之間或者是40個(gè)大中城市間聯(lián)網(wǎng)，是不夠的。

再次，目前我國(guó)缺乏統(tǒng)一的規(guī)范化管理模式。

最后，房產(chǎn)稅在全國(guó)的推廣，需要一套全面、成熟、公平、合理且能長(zhǎng)久實(shí)施的房產(chǎn)稅征收方案。但目前，我國(guó)還拿不出這樣一套方案。

王玨林認(rèn)為，在房產(chǎn)稅全國(guó)推廣有困難的情況下，擴(kuò)大試點(diǎn)的方式切實(shí)可行。

不過，盡管全國(guó)推廣有難度，但從局部來看，據(jù)記者了解，實(shí)際上目前從一二線城市到三四線城市，絕大多數(shù)已經(jīng)一定程度上建成了專屬于一個(gè)城市的住房信息系統(tǒng)，其中不少一二線城市的住房信息系統(tǒng)已經(jīng)較為成熟，這為在一個(gè)城市中執(zhí)行房產(chǎn)稅提供了先決條件。

近來，市場(chǎng)上消息不斷，杭州、南京、廣州等是否會(huì)進(jìn)入房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)之列引起了熱議。對(duì)此，王玨林向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示，這些一二線城市確實(shí)是熱門。在他看來，第二輪改革試點(diǎn)的選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是：供求關(guān)系失衡、消費(fèi)旺盛、房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯、以中東部城市為重點(diǎn)。