房企3月海外融資40億美元 “吸金”境遇各不同

國內(nèi)調(diào)控加碼靴子落地 房企布局海外市場

盡管 2013 年第一季度的房企銷售業(yè)績大多不錯，但是隨著新“國五條”的出臺以及各地細(xì)則悉數(shù)落地，樓市調(diào)控仍在繼續(xù)加碼，住宅利潤率下降已經(jīng)逐漸成為行業(yè)共識，房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型浪潮中，中小房企大多選擇多元化經(jīng)營，逐漸淡化房產(chǎn)主業(yè)。而大型房企則選擇加重商業(yè)地產(chǎn)的比例，或者開發(fā)旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等主題型項(xiàng)目。

此外，由于中國人海外置業(yè)市場逐步擴(kuò)大，房企海外投資的布局也在加速。

今年2月，萬科與有美國頭號房企之稱的“鐵獅門”房地產(chǎn)公司宣布，兩家公司達(dá)成協(xié)議共同開發(fā)位于舊金山的公寓項(xiàng)目。王石日前則表示，萬科將來也會在紐約曼哈頓、波士頓等地開發(fā)房地產(chǎn)，未來北美市場還會向加拿大拓展。

而除了萬科外，近期萬達(dá)、碧桂園、綠地等知名房企，紛紛布局海外市場，項(xiàng)目大多以旅游地產(chǎn)、居留權(quán)、移民、教育資源等為賣點(diǎn)，面向國內(nèi)被限購的客戶

2013 年 2 月，碧桂園在馬來西亞的項(xiàng)目已經(jīng)在重慶開始展銷。3 月 26 日，保利地產(chǎn)也透露，已經(jīng)對非洲的埃塞、納米、坦桑利亞等國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了考察，預(yù)計(jì)在未來兩年內(nèi)保利將會邁出國門。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）