房企一季度銷售大增 全年銷售壓力依然存在

隨著萬科、中海、恒大等一批房企“大鱷”公布其3月銷售數據，截至昨日，已經有數十家房企公布了其一季度業績。數據顯示，房企一季度銷售數據同比增長明顯。而3月銷售金額增長普遍遠大于銷售面積增長，漲價趨勢明顯。

商品住宅去庫存化速度進一步加快。有報告顯示，截至3月底，20個城市新建商品住宅庫存總量已創17個月新低。

業內人士認為，由于調控壓力猶在，2013年樓市或“前高后平”，未來房企全年的銷售壓力仍存。

昨日，中海地產發布其3月份房地產銷售情況，數據顯示，其2013年3月份實現合約房地產銷售額146.2億港元，實現合約銷售面積96.9萬平方米。2013年1至3月份，累計合約銷售額401.0億港元及累計合約銷售面積256.5萬平方米。

金地集團同日發布3月業績， 2013年3月公司實現簽約面積32.6萬平方米，簽約金額45.4億元，1~3月公司累計實現簽約面積65.4萬平方米，累計簽約金額86.4億元，分別同比增長54.68%和88.24%。

而前日晚間，萬科集團公布其3月銷售業績。3月萬科銷售面積127.2萬平方米，銷售金額152億元。至此，萬科1~3月累計銷售371.5萬平方米，銷售金額436.5億元；同比分別上漲23.5%、40.5%。

此前，首創置業、富力地產、合生創展、恒大、佳兆業、碧桂園紛紛發布3月銷售數據，一季度銷售額同比均錄得增長，其中不乏對比去年同期出現50%甚至一倍以上大幅增長的案例。

此前，碧桂園總裁莫斌在其2012年業績發布會上表示，房企銷售目標按照“2233”的比例走，即“前兩個季度占40%，后兩個季度占60%。”照此來看，碧桂園在2013年首季度已經實現合同銷售金額約183.9億元，已達全年620億銷售目標三成，超出了銷售目標當季的完成量。

同樣對比全年銷售目標“超額完成”的，還有旭輝控股，已完成銷售目標的約27%，佳兆業達到全年銷售目標的22%等。