官商學者共論“國五條”：住建部保 地產商互掐

4月8日下午，博鰲亞洲論壇2013年年會舉行“經濟轉型與樓市調控”分論壇。論壇一開場就讓嘉賓評論熱點話題“國五條”，SOHO中國董事長潘石屹直接了當承認“中央政策我不敢評論，地方政策我也不敢評論”；而華遠董事長任志強則認為，“國五條”明確告訴大家中央政府不管了，把責任推給地方政府去管；對此，長江商學院副院長王一江也坦言，實在摸不清政府調控思路，“為何不采用市場手段，而直接采用了行政手段？”

關于調控政策：

住建部官員稱服從大局 任志強斥“中央踢皮球”

住建部政策研究中心主任秦虹表示，中國房地產調控開始于2003年，到現在已經有十年時間，房地產再重要也是國民經濟一部分，這些年房地產調控，一直在服從大局。

秦虹稱，從2003到2008年上半年，當時房價就跟不能增加供給有關系，服從國民經濟防止過熱大局。但到了2008-2010年這一輪，房地產就開始服從另外一個大局，即保增長。當時把房地產開發企業資本金比例從35%降到20%，買房子可以利率打折都是那個時候出來的。

秦虹認為，對普通老百姓來講，房子成為影響家庭財富分配差距擴大一個重要因素。隨著房價上漲，擁有多套房的家庭財富倍增，沒有買房子的家庭，越來越買不起房子，這個時候國家通過限購、限貸這種政策抑制繼續多占有住房，緩解社會矛盾，這是有邏輯的。

任志強針對秦虹的發言稱，房地產就是夜壺，需要的時候拿出來用，不需要的時候就往床底下一踢。他稱，“國五條”明確告訴大家中央政府不管了，把責任推給地方政府去管。

任志強分析“國五條”時稱，“只傳達了一個信號，就是，我們是希望房價不要高漲，然后你們地方政府去承擔責任，你們地方政府去限定一個目標，你們去管，你們管不好的話，我們就收拾你們”。他還表示，“國五條”基本上沒有說出什么道道，最嚴厲的就是北京，單身也不準買第二套房子，把單身戶口的權力也限制了。海南最聰明，沒出細則，就執行原來的。