地方版新國五條細(xì)則公布大限將至 各地仍否認(rèn)出臺(tái)

中新網(wǎng)3月21日電(房產(chǎn)頻道張慧鑫)3月1日“新國五條細(xì)則”出臺(tái)以來，市場就對其極為關(guān)注，特別是其中將二手房交易個(gè)稅按差價(jià)的20%征收的條款，引起全國多地二手房成交量突然放大，“末班車效應(yīng)”顯現(xiàn)。3月4日，住建部副部長齊驥對媒體表態(tài)，樓市調(diào)控細(xì)則實(shí)際已包含在五條措施中，但還需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。他透露，地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底。目前，國五條地方細(xì)則仍處在空窗期，近日網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)北京、廣州等地的細(xì)則出臺(tái)的消息也甚囂塵上，但這些消息均遭到官方否認(rèn)。

網(wǎng)絡(luò)傳言四起 京穗接連否認(rèn)細(xì)則出臺(tái)

目前，各方都在等待地方新國五條具體實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，而最近網(wǎng)上盛傳北京、廣州等地的國五條細(xì)則，很多都是內(nèi)容俱全而且明確發(fā)布日期，但3月18日至19日，北京、廣州相繼否認(rèn)了網(wǎng)傳的國五條當(dāng)?shù)丶?xì)則。

據(jù)證券日報(bào)18日報(bào)道，北京我愛我家門店經(jīng)理的話稱，根據(jù)剛剛下發(fā)的文件，“如果出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，那么政策仍和以前一樣，免征個(gè)稅。如果是滿4年唯一住房，則只征收賣房所得的4%個(gè)人所得稅，滿3年唯一住房征收8%，以此類推。若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個(gè)人所得稅。”報(bào)道還稱，鏈家地產(chǎn)的一位高層人士也證實(shí)了上述消息。

3月19日，央視財(cái)經(jīng)頻道的報(bào)道稱，針對于近期網(wǎng)上熱傳的各種版本的北京市國五條實(shí)施細(xì)則，北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，對于國五條的實(shí)施細(xì)則，北京市的各相關(guān)職能部門正在抓緊研究和制定當(dāng)中，而網(wǎng)上流傳的各種版本均不是官方所發(fā)布。

而對于國五條的具體的內(nèi)容和具體的發(fā)布時(shí)間，這位負(fù)責(zé)人也表示他們目前尚未接到北京市政府的相關(guān)通知，而一旦確定的話，北京市也將通過官方渠道第一時(shí)間通知媒體和廣大市民。

廣州方面，3月18日，一份名為《網(wǎng)傳廣州國五條細(xì)則：國五條廣州新政細(xì)則預(yù)先知》的帖子在網(wǎng)上瘋傳。該帖子內(nèi)容涉及出售二手房個(gè)人所得稅繳納方案、限購政策、物業(yè)稅等信息。而該帖子中最受爭議的是，提出“取消原現(xiàn)有限購政策，允許非廣州市戶籍符合條件的進(jìn)行二套改善型物業(yè)置業(yè)”。

對此，廣州市國土房管局19日凌晨01:04在其官方微博上緊急辟謠稱，：“市民朋友們，近期網(wǎng)上流傳關(guān)于我市“國五條”細(xì)則的各種傳聞均為謠傳，市政府暫未發(fā)布任何相關(guān)文件。敬請大家切勿誤聽誤信、以訛傳訛，以免造成不必要的損失。感謝您們的理解和支持！”