樓市調(diào)控新政引各方熱議 重拳之下須防誤傷

　　新聞漫畫：樓市調(diào)控。

中新網(wǎng)3月3日電中國樓市調(diào)控的新“國五條”細(xì)則日前出臺，其中，增加供給、強(qiáng)化限購限貸等內(nèi)容，被業(yè)內(nèi)人士形容為近年來樓市調(diào)控的又一記重拳。而個人售房征20%個稅，是“國五條”細(xì)則中最受關(guān)注也是最具爭議的條款，引發(fā)各界廣泛關(guān)注。

二手房征20%個稅被指“休克療法”

細(xì)則要求，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。此前雖已有類似政策，但此項稅收在大部分地方是按房屋總價的1%征收。

這記引發(fā)業(yè)內(nèi)嘩然的重拳，被譽為“對短期投資者”精準(zhǔn)打擊，《揚子晚報》認(rèn)為，這對投資投機(jī)客來說“幾乎是休克療法”。

以一套房主原購房值50萬，目前總價200萬的普通二手房計算，按之前1%的個稅計算為2萬，而新政后按照差額的20%計算，個稅將達(dá)到30萬，比之前增加了28萬，相當(dāng)于當(dāng)前房屋總價的14%。

據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，在二手房交易中，雖然根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買方繳納契稅，賣方則承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅，但在實際操作中，往往都由買方來承擔(dān)。

多位業(yè)內(nèi)人士均表示，若這項政策得到嚴(yán)格實施，二手房市場購買需求及業(yè)主出售意愿都將受到明顯影響。