陳國強：樓市調控新政或將在客觀上推升二手房價

中新網3月2日電 (房產頻道陳璞)昨日晚間，國務院發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，樓市調控加碼“靴子”隨之落地。通知中，除強調繼續嚴格執行商品住房限購措施、繼續嚴格實施差別化住房信貸政策外，二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調整為按差額20%征收，也被稱為此次新政的最大亮點。

總體來看，新一輪的調控政策在信貸、稅費等市場調控措施，以及行政性調控措施方面均有所加強，并且對二手房市場的調控力度也更大。不過業內分析認為，雖然政策明顯有所收緊，但僅是在原則上界定了調控方向，具體落實情況還要看各部委及地方政府后續出臺的細則。

出售自有住房所得按20%繳個稅 二手房交易料驟降

此次樓市新政對二手房交易個人所得稅征收的調整，無疑是打擊投資投機的一劑“猛藥”，但是在不少業內人士看來也是一把“雙刃劍”。

新政明確要求，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

目前，除了按規定對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅外，其余的二手房交易個稅政策均按照差額的20%或全額的1%征收，但實際上多采取全額1%的征收方式。

而統一成差額20%的后，交易成本將會明顯增大。