春節(jié)后剛需助樓市回溫 個(gè)貸交易量出現(xiàn)20%漲幅

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中新網(wǎng)2月25日電(房產(chǎn)頻道孫建永)近期，房?jī)r(jià)重現(xiàn)抬頭趨勢(shì)，尤其二手房漲價(jià)明顯，業(yè)主當(dāng)面提價(jià)的案例并不少見。在經(jīng)歷了春節(jié)假期樓市短暫的低谷后，節(jié)后市場(chǎng)迅速升溫，成交量大幅上漲。同時(shí)，北京個(gè)貸交易市場(chǎng)也在春節(jié)后迎來(lái)“開門紅”，相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，元宵節(jié)前一周北京個(gè)貸交易量環(huán)比上月上漲20%左右。

在目前房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)的壓力下，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議公布樓市五大措施，再次重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)控制各地區(qū)房?jī)r(jià)上漲。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，剛需的持續(xù)釋放支撐了春節(jié)后樓市的快速回暖，稱五大措施(“國(guó)五條”)在一定程度上穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，恐慌性購(gòu)房心態(tài)得以緩解。

節(jié)后樓市迅速回溫 個(gè)貸市場(chǎng)漲幅達(dá)20%

春節(jié)假期，各地樓市經(jīng)歷了短暫的成交低谷，節(jié)后市場(chǎng)迅速回溫。據(jù)北京市住建委網(wǎng)站及相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后首周(2月16—22日)北京二手住宅網(wǎng)簽量為3750套，比春節(jié)放假前最后一周的網(wǎng)簽量大幅上漲了51.4%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了140.4%。

二手房市場(chǎng)的火爆有些令人難以置信。據(jù)北京青年報(bào)近日?qǐng)?bào)道，年前火熱的新房市場(chǎng)“靜悄悄”，但有關(guān)二手房坐地漲價(jià)的消息不斷，中介也“火上加油”，不分黑天白夜發(fā)送手機(jī)短信，催人賣房、買房。報(bào)道同時(shí)稱，有些房源“三天六撥人看房”，甚至有房主“當(dāng)面提價(jià)60萬(wàn)”。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，受未來(lái)房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲的市場(chǎng)預(yù)期影響，首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求在年底年初集中釋放，需求的持續(xù)釋放支撐了春節(jié)后樓市的快速回暖。

同時(shí)，新建商品房也抓住元宵節(jié)的最佳時(shí)機(jī)，紛紛推出節(jié)日購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。北京西五環(huán)某項(xiàng)目即將開盤，推出87-91平米帶裝修的全明兩居，并稱“到訪猜燈謎的元宵，現(xiàn)場(chǎng)排卡抽iPad mini。”華僑城5期也即將開盤，并推出“排卡享20特惠”的優(yōu)惠活動(dòng)。

樓市春節(jié)后回溫，個(gè)貸交易市場(chǎng)也隨著購(gòu)房者的入市熱情而升溫。據(jù)“偉嘉安捷”提供給中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道的數(shù)據(jù)顯示，元宵節(jié)前一周北京個(gè)貸交易量環(huán)比上月漲幅達(dá)到20%左右。“偉嘉安捷”指出，近日關(guān)于“二套房貸首付以及貸款利率雙雙上調(diào)”的消息令元宵節(jié)前的樓市掀起波瀾，而該傳言讓這部分有購(gòu)房意愿的人“跟風(fēng)”出手，從而導(dǎo)致這段期間的房貸交易量出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。