國務院常務會議釋放樓市調控新信息

新華網北京２月２０日電（記者杜宇）樓市上漲預期愈演愈烈，２０日舉行的國務院常務會議再出重拳，出臺五項政策措施，釋放堅持調控政策不動搖、力度不放松的強烈信號。

記者第一時間采訪有關專家和業內人士，解讀國務院常務會議釋放的樓市調控新信息。

制定房價控制目標原則：保持房價基本穩定

國務院常務會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。

國務院發展研究中心副研究員劉衛民說，在城鎮化快速推進，住房需求旺盛、供給緊張的大背景下，住房作為居民基本的生活和發展資料，政府必須控制其過度投資傾向，保持房價基本穩定。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，公布房價控制目標更強調保持房價基本穩定的原則，對于地方政府來說是更嚴格的要求。

限購信貸從嚴　房產稅試點擴容

限購、信貸、房產稅是抑制投機投資性購房需求的三柄利器。

國務院常務會議要求，嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。

中國房地產業協會副會長朱中一說：“這是從嚴的表現，體現了兩個層次的要求，一是繼續嚴格執行既有的限購政策，二是意味著限購范圍有可能擴大?！?/p>

對于市場傳言較多的信貸政策和房產稅，國務院常務會議各用一句話表述：“嚴格實施差別化信貸政策”和“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。

張大偉說，從全國范圍來看，當前房地產市場并未呈現“普漲”，一、二線城市和三、四線城市差異很大，再次重申嚴格實施差別化信貸政策，對于當前房價上漲壓力較大的一、二線城市來說，效果應該更明顯。

針對房產稅擴容，朱中一認為，雖然當前擴大房產稅試點范圍面臨一定困難，但是國務院常務會議再次提出這樣的要求，說明這個方向是不變的。