拒絕一拆了之、粗暴開發：老工業遺存變形記

2016年5月13日拍攝的北京冬奧組委辦公區料倉辦公樓外景。當日，位于新首鋼高端產業綜合服務區的北京2022年冬奧會組織委員會辦公地點首次向媒體開放

挖潛：工業遺存怎樣“活在當下”

——老工業遺存的新變身(二)

半月談記者 閆祥嶺 劉良恒 付昊蘇 劉巍巍

無法回避的是，當前工業遺存的保護利用仍存在一些亂象，還有不少難題需要解決，亟待綜合施策，讓工業遺存真正“活在當下”。

不能只是地產開發，或一拆了之

城鎮化進程中，越來越多完成使命的工業設施退出歷史舞臺，而退出的方式，往往是拆除。不少人認為這些老舊廠房、陳舊設備早應一拆了之：一些企業認為“拆光廠子賣完地就萬事大吉了”，一些居民希望拆遷以改善居住環境，多分幾套新房。

專家認為，工業遺產要真正融入城市建設，不能簡單粗暴開發，或一拆了之。

清華同衡詳細規劃研究中心副主任徐剛認為，不少工業遺存位于城市的核心地段，土地的潛在價值很高，因此一些地方政府對土地產出的期望值很高，這使得政府對于工業遺存的保護缺乏動力。

專家呼吁，地方政府應采取措施，嚴格限制對工業遺存粗暴拆除行為，盡力科學合理開發保護。同濟大學建筑城規學院教授、中國歷史文化名城保護專家委員會委員阮儀三指出，首要的任務就是在全國范圍內摸清家底。

中國建筑學會工業建筑遺產學術委員會副主任委員劉伯英坦言，我國工業遺存眾多，所有的都保護，既不現實也不科學。當務之急是要在摸底的基礎上，分類分級考慮，集中精力辦大事。

專家認為，可以對相關設施以對中國工業化的貢獻、是否具有典型的歷史意義、再利用價值高低等標準實施分級管理，有針對性地進行騰出區功能升級。

當作負擔心態、象征性保護須警惕

專家表示，最令他們心痛的是縱然振臂高呼，一些地方政府也始終沒有培養起保護和合理利用工業遺產的意識，對其歷史文化價值更是缺乏認識。有的企業即使有二次開發的想法，也往往因缺乏足夠財力、人力和政策支持作罷。

半月談記者采訪中發現，說起工業遺存保護，許多地方政府和企業負責人都表示知情，但不少將其視為負擔。各方對于工業遺存保護利用的認知不統一，涉及經費投入，難免互相推托。

一些地方政府和企業存在把工業遺存當作負擔的心態，對工礦遺存保護利用動力不足，往往采取象征性保護，如僅留下一棟樓、建上一座陳列館等。

防止不當、過度開發

半月談記者調查發現，一些地方的工業遺存被一窩蜂改造成文創園項目，命名方式極其雷同，改造后的功能屬性也驚人一致：創意產業+辦公。

在南京大學城市科學研究院副院長胡小武看來，打造產業園區最忌“千人一面”。他建議，首要解決特色不鮮明問題，園區之間要形成錯位發展，努力培育出各個園區的拳頭品牌和特色產業。

不少園區定位不準、特色不彰、層級不高的背后是一些單位缺乏對工業遺存文化內涵、歷史內涵的深入挖掘，僅將內外空間簡單整治一下就對外招租。經濟效益成為追求的第一目標，文化和社會價值被冷落一旁。

在一些工業遺存再利用項目中，過度開發傾向則令人擔憂。在黑龍江哈爾濱頗具歷史的一家機械廠，老廠房被“精裝修”了一遍，地面全部使用大理石鋪裝，完全看不出當初的影子，工業的意象僅僅靠弄一些鋼管雕塑來提示一下。

相關專家表示，對于未被列入文物保護單位的工業遺存，目前國內還沒有專門機構來規范其改造利用。不同類型、不同年代、不同歷史背景的建筑物、構筑物，適合進行何種開發再利用，這些都需要予以明確。

活化工業遺存，用好“兩只手”

半月談記者調查發現，一些地方政府在工業遺存改造項目中定位不當，有的越位“大包大攬”，斥巨資開發卻因缺乏總體規劃協調，后期配套服務不到位等，效果欠佳；有的缺位“不作為”，不注重引導和扶持社會資本，使有意參與開發的企業只能“單打獨斗”，難以形成規模效益。

采訪中，專家和企業人士均表示，工業遺存再利用的核心是“活化”，單純由政府主導不可行也沒必要，政府應充分發揮“牽線搭橋”的作用，重在引導，在政策和資金方面予以支持，在保護和開發中嚴格監督，同時做好配套服務。

重慶市南岸區“N18 LOFT小院”項目開發企業負責人吳穎紅曾用“九九八十一難”來形容企業在工業遺存保護利用中遭遇的困境。舊工業區人員轉型、未來預期不明晰等難點問題都曾讓吳穎紅頭疼不已。

專家表示，企盼政府和企業良性互動，共同激活工業遺存生命力。“保護利用工業遺存不能是權宜之計。”重慶社會科學院文史研究所所長張鳳琦認為，保護利用工業遺存，政府要做好規劃，使之成為當地經濟、社會發展規劃中的重要組成部分。

異彩：那些老遺存的新活法

——老工業遺存的新變身(三)

一些大城市、中小城市、鄉鎮工業遺存經保護、升級改造，創新要素、產業要素融入其中，重獲新生。這些借助各方力量，科學規劃設計，各具特色的保護改造，值得借鑒。

記憶蘇醒于798

半月談記者 孫琪

漫步在798藝術區，佩斯北京、尤倫斯當代藝術中心、蝸牛咖啡……在這座建筑森林里，藝術像是森林里的花朵，以各種各樣的方式綻放著自己的魅力，環境、建筑、人交融共生。

走在798藝術區搖曳的樹影下，值得拍照的藝術作品在這里俯拾皆是。無論是搞怪滑稽的塑像，還是“小清新”的畫作，抑或是寄給未來的、和快遞相反的“慢遞”郵局，都在不經意之間透露著小小的藝術感。人們在這里拍照留念，留下生活的片刻，抓住當下，“存儲”記憶。

十幾年前，大概不會有人預料到，半個世紀前“根正苗紅”的軍工廠會變身成為今天游人如織的藝術聚集地。1996年，中央美術學院雕塑系制作盧溝橋大型紀念群雕，先后租用798廠兩個大工業倉庫進行創作，開創了利用舊廠房進行藝術創作的先河。

2001年，中央美院臨時搬遷至798廠附近。舊工廠廠房高大、房租低廉、偏遠僻靜，是作為藝術家工作室的理想選擇。于是，從2002年開始，中央美院的一些老師陸續在這片被廢棄的“孤島”上建起了工作室。消息不脛而走，一些國內外藝術家紛紛在這里建立了工作室或展示空間，798藝術區逐漸形成規模。

在世界著名建筑設計師伯納德·屈米眼里，“在798藝術區，藝術家和工人一起工作”是令人激動的。從2003年開始，在屈米的“妙手”之下，這座工業遺存逐漸“蘇醒”。798已然成為中國當代藝術的一張名片。法國前總統薩科奇、國際奧委會終身名譽主席薩馬蘭奇等幾十位政要都先后來過這里。

逐漸高漲的人氣漸漸演化成一年一度的“狂歡”。紅磚廠房、銹跡斑斑的排水管道和電音燈光、擁擠的人群從未顯得“違和”。

國家行政學院教授祁述裕認為，798藝術區的成功，得益于它準入門檻低、展示空間大、運營成本低、配套設施齊全等優勢。“798藝術區休閑、餐飲一應俱全，能滿足游客的各種要求。798藝術區既是商業性的藝術展示空間，也在很大程度上扮演了公共藝術展示的功能，在培育藝術家、提高公眾藝術素養方面，發揮了獨特的作用。”