拒絕一拆了之、粗暴開發(fā)：老工業(yè)遺存變形記

編者按：

以工業(yè)遺存為代表的老工礦是時(shí)代留給人們的財(cái)富。它們分布在眾多老工業(yè)城市中，提示著人們記住城市文明的曾經(jīng)輝煌。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型、城市的發(fā)展，大片、大面積的工礦廠區(qū)亟待完成華麗轉(zhuǎn)身，應(yīng)對(duì)時(shí)代之變。

老工礦的嬗變，不僅呼應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，更關(guān)乎城市發(fā)展路徑、發(fā)展方式。走內(nèi)涵式發(fā)展之路，要求城市不應(yīng)將其一棄了之，而是重新考量工業(yè)遺存對(duì)接城市新功能的種種可能性。隨著一些老工礦化身為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化博覽園區(qū)、旅游生態(tài)園區(qū)等，它們?cè)趧?chuàng)意設(shè)計(jì)、公共服務(wù)、休閑娛樂、生態(tài)保護(hù)等方面實(shí)現(xiàn)功能再造，為城市風(fēng)景增添別樣亮色。

當(dāng)下，如何讓有豐厚底蘊(yùn)的工業(yè)遺存以另類形態(tài)更好“活著”，發(fā)揮其在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市發(fā)展等方面的潛力？針對(duì)此，半月談?dòng)浾叻指肮I(yè)遺存富集地，探求新發(fā)展理念下各地老工礦轉(zhuǎn)型發(fā)展的新實(shí)踐。

5月13日，媒體記者在由存放鐵礦石的筒倉改建而成的北京冬奧組委辦公地點(diǎn)參觀

謀變：閱覽老工礦的新城市故事

——老工業(yè)遺存的新變身(一)

半月談?dòng)浾?李榮 劉巍巍 吳鍾昊 段續(xù)

工業(yè)遺存是一座城市的精神特質(zhì)、文化記憶和歷史精華。當(dāng)下，工業(yè)遺存紛紛變身、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，煥發(fā)生機(jī)，在刷新產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、改善百姓生活、推動(dòng)城市發(fā)展等方面，彰顯出其特殊價(jià)值和獨(dú)特魅力。

閱讀城市，請(qǐng)先觸摸工業(yè)遺存地標(biāo)

上海楊浦濱江是我國近代工業(yè)文明的發(fā)源地之一。這里誕生了中國第一家自來水廠、第一家發(fā)電廠、第一家煤氣廠。隨著浦東開發(fā)，上海全面促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，這里的廠區(qū)關(guān)停、建筑荒廢、場(chǎng)地空置，但人們并沒有忘記這片記錄著城市人文、精神氣質(zhì)形成的地帶。

楊浦區(qū)委書記李躍旗說，目前開展的楊浦工業(yè)遺存轉(zhuǎn)化利用工作，希望既把工業(yè)歷史保護(hù)好，又使得現(xiàn)實(shí)與傳統(tǒng)交相輝映，讓每一個(gè)來到楊浦濱江的人，都能夠閱讀這座城市的建筑，感受這座城市的肌理，感悟這座城市特有的歷史文化風(fēng)貌。

中國科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)建筑系教授常青的團(tuán)隊(duì)受楊浦濱江委托，走訪了這里的每一幢廠房，對(duì)建筑物的年代、用料、功能等進(jìn)行評(píng)估，梳理出這一帶有價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物和綠化，并列出一張“保護(hù)清單”。

位于上海船廠的一幢不起眼的四層抹灰廠房建筑，是建于1920年的東方紗廠倉庫，是楊浦濱江現(xiàn)存最早的無梁樓蓋倉庫。常青團(tuán)隊(duì)建議對(duì)其整體保留再利用，并向上海市文物局推薦為文物保護(hù)單位或上海市優(yōu)秀歷史建筑。

每一次現(xiàn)場(chǎng)踏勘，寬闊的碼頭上工業(yè)時(shí)代留下的遺跡、被陽光曬得熾熱的粗骨料地坪、黃浦江水拍打堤岸的聲音和江面上船只低沉的鳴笛，總會(huì)讓規(guī)劃師們聯(lián)想到老工業(yè)時(shí)代的繁忙。保存歷史“特征物”，才能體現(xiàn)歷史神韻。楊浦保留了近300米防汛墻，斑駁的墻面提示著往昔工業(yè)碼頭的記憶。和防汛墻一同被保留下來的，還有大小不一的鋼質(zhì)栓船樁和混凝土系纜樁。

對(duì)于工業(yè)遺存，最好的保護(hù)就是再利用。文化歷史的沉淀，留存于建筑，同時(shí)也體現(xiàn)于生活。在楊浦，歷史感、智慧型、生態(tài)型、生活化的融合圖景開始呈現(xiàn)。長(zhǎng)陽創(chuàng)谷結(jié)合中國紡織機(jī)械廠原廠房的特點(diǎn)，凸顯“綠、光、銹、合”的生活理念?！熬G”是綠意，“光”是老廠房?jī)?nèi)部陽光與空氣的引入，“銹”指的是工業(yè)記憶的保留，“合”則側(cè)重于生活氣息和溝通交流，各類活動(dòng)的可達(dá)和順暢。

“在楊浦的血脈中，有著百年工業(yè)積淀下來的嚴(yán)謹(jǐn)、樸實(shí)和勤勞?！碑?dāng)?shù)厝苏f，隨著未來?xiàng)钇譃I江由封閉的生產(chǎn)岸線變成開放共享的生活岸線，閱讀上海，請(qǐng)先從楊浦開始。

產(chǎn)業(yè)“蝶變”，城市涌動(dòng)新活力

城市發(fā)展迅速，城市功能重新定位，讓傳統(tǒng)工業(yè)逐步退出城區(qū)。加快以二產(chǎn)為主向三產(chǎn)為主的轉(zhuǎn)型、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，成為不少城區(qū)中老工業(yè)區(qū)的主要發(fā)展任務(wù)。

有著深厚工業(yè)底蘊(yùn)的江西南昌市洪都老工業(yè)區(qū)位于青云譜區(qū)核心區(qū)域。青云譜區(qū)委書記孫毅說，受城區(qū)發(fā)展空間的限制，目前支撐全區(qū)經(jīng)濟(jì)的工業(yè)企業(yè)都在加速外遷，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性矛盾日益凸顯。

對(duì)于如同青云譜的城區(qū)而言，這種“轉(zhuǎn)型”往往是斷層式的、也是被動(dòng)的。如何變被動(dòng)為主動(dòng)？舊工業(yè)建筑群雖然老舊衰敗，但許多具有工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的東西都還在，如今要做的，是整飭和適應(yīng)性再生，植入合適的功能或業(yè)態(tài)。如今青云譜區(qū)正加速工業(yè)遺存的轉(zhuǎn)型升級(jí)和功能再造。

創(chuàng)意東八區(qū)、1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意中央科技文化產(chǎn)業(yè)園……這些江蘇南京人耳熟能詳?shù)膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其實(shí)都是由老舊工業(yè)企業(yè)“關(guān)停并轉(zhuǎn)”、搬離主城留下的老廠房、舊建筑改造而成的。如今，一塊塊“銹帶”重新崛起為產(chǎn)業(yè)高地。

南京定淮門12號(hào)原來是破產(chǎn)多年的莫愁洗衣機(jī)廠廠址。2003年，4萬平方米的老廠區(qū)改造變身為世界之窗軟件園，融現(xiàn)代建筑與古典園林于一體，很快匯集了多家高科技企業(yè)，一時(shí)間經(jīng)濟(jì)價(jià)值凸顯。

同時(shí)，工業(yè)遺存變成各種新空間、新產(chǎn)品，城市產(chǎn)業(yè)獲得轉(zhuǎn)型契機(jī)，為城市功能注入新活力。

蘇州二葉制藥有限公司前身是蘇州第二制藥廠，始建于1946年，是國內(nèi)最早生產(chǎn)青霉素的企業(yè)之一。2011年，蘇州二葉制藥有限公司外遷。當(dāng)?shù)乇Ａ籼K州二葉制藥廠內(nèi)煙囪廣場(chǎng)、鋼罐塔樓等文化元素，重新配套電纜、消防、智能等系統(tǒng)，再結(jié)合環(huán)古城河風(fēng)貌帶分設(shè)功能區(qū)，老廠區(qū)由此轉(zhuǎn)身成為充滿懷舊氣息和時(shí)尚元素的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在吉林省吉林市豐滿發(fā)電廠，攔江大壩、豐滿水電博物館等自然景觀、人文景觀有機(jī)結(jié)合，成為吸引游客的重要資源。與傳統(tǒng)旅游相比，到這里，不僅可觀光休閑，而且能夠滿足游客的好奇心和求知欲，工業(yè)旅游讓當(dāng)?shù)氐拿麣庠絹碓酱蟆?/p>

對(duì)接城市發(fā)展新理念

當(dāng)下，工業(yè)遺存謀變的新路，讓綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展理念在城市發(fā)展中有了更多的路徑選擇。在南京市棲霞區(qū)馬群街道，原屬于南京煤礦機(jī)械廠的“灰頭土臉”舊廠房如今升級(jí)為企業(yè)總部基地。這里的綠色資源為園區(qū)的招商帶來獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的南京商業(yè)經(jīng)營管理有限公司招商部主管張琛說：“園區(qū)保留了幾十年的梧桐、水杉，這是歷史留下的財(cái)富?！?/p>

空間緊張是我國城市發(fā)展過程中遇到的普遍問題。工業(yè)企業(yè)被不斷擴(kuò)展的城區(qū)包圍在內(nèi)，客觀上對(duì)城市整體功能的劃分形成阻礙。同時(shí)，由于一些企業(yè)為重化工企業(yè)，對(duì)城市安全和居民生活環(huán)境也造成潛在威脅。老工業(yè)企業(yè)的搬遷、老廠址的改造成為城市發(fā)展的必然。

南京建筑設(shè)計(jì)研究院建筑一所副所長(zhǎng)宋嘉認(rèn)為，一些老工礦的廠房、建筑位于主城區(qū)黃金地段。如果推倒新建，便與普通商務(wù)樓沒有區(qū)別，也沒有任何招商優(yōu)勢(shì)。在原本的基礎(chǔ)上改建老工礦，不僅成本較低，且對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響較小，這是最靈活有效的土地利用方式。

如今在老工礦的轉(zhuǎn)化利用過程中，開放共享的新發(fā)展理念讓升級(jí)版的老工礦充滿親和力。改造后的長(zhǎng)春電影制片廠老廠區(qū)免費(fèi)向公眾開放，人氣十足，形成文化地標(biāo)，帶動(dòng)周邊形成一個(gè)電影文化聚集區(qū)。

位于長(zhǎng)春東盛大街的萬科藍(lán)山住宅項(xiàng)目，是原吉林柴油機(jī)廠所在地。萬科藍(lán)山社區(qū)中保留和修復(fù)了部分工業(yè)舊址建筑，紅磚墻、銹鋼板等老工業(yè)材質(zhì)與現(xiàn)代建筑彼此映襯融合。臨街一片俄式風(fēng)格的老廠房建筑群，記錄著上世紀(jì)50年代的紅色歲月。據(jù)介紹，為將社區(qū)建成融合工業(yè)歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代城市時(shí)尚之地，藍(lán)山項(xiàng)目要求建筑要避讓樹，保留有代表性的老廠房；同時(shí)建立了工業(yè)博物館，把這里的歷史保存下來。