武漢：新開樓盤房價一律不能漲 不高于去年10月價格

湖北日報訊 (記者 汪洋 實習生 柯勁杰)昨日，武漢市房管局召開房地產市場專項整治行動部署會：即日起開展全覆蓋、拉網式排查，嚴厲打擊房地產開發企業和經紀機構的違法違規行為。嚴格把好商品房預售備案關，將房價維持在現有水平，新開樓盤房價一律不能漲。對于不接受備案指導價的樓盤項目，3個月內對其重新定價備案不予復議，暫緩發放預售許可證。

整治范圍為在建在售的商品房項目和房地產經紀機構門店，具體包括14種商品房銷售情形、12種房地產經紀行為。

去年9月起，武漢在全國率先開展房地產市場專項整治，重點打擊違規認籌、誤導預期、侵占客戶資金等行為，歷時4個多月，共檢查商品房項目375個，中介門店605家，查處違規行為158起，對95家企業下達整改通知，對5家開發企業、30家中介機構給予行政處罰。今年一季度，又密集查處了77起房地產違規行為，涉及復地、綠地、碧桂園、當代北辰、美聯地產等房企，吉家、華明達、華聯行、快樂安居等中介機構，形成強力震懾。

此次專項整治將持續半年，時間更長，力度更大。武漢市房管局介紹，前期整治成效明顯，但樓市亂象仍然存在，還有開發商和中介機構相互勾結賺黑心錢，有的捆綁車位銷售商品房，有的在精裝修上做手腳、玩花樣，試圖變相漲價，群眾反映強烈，還需再下猛藥，鐵腕整治。

武漢市房管局有關負責人稱，所謂備案指導價，也不是隨心所欲定價，都有明確參照：新盤比對周邊同品質項目價格，老盤比照上期備案價格，都要進行細致測算，原則上不能高于去年10月的價格。

會上強調，對于群眾反映強烈的精裝修價格虛高問題，也要納入監管。對所謂的“茶水費”，露頭就打；對中介門店二手房掛牌價，也要一一核實。另外，全面清理現有保障房，盡快入市，平抑房價。

3月29日，住建部召開關于整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議，通報近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構和開發企業，北京搜房網絡技術有限公司武漢分公司上榜。武漢此次專項整治，也是貫徹落實該電視電話會議精神，進一步整治和規范房地產開發市場、經紀市場秩序。