前夫偷房產(chǎn)證與銀行不法公司合作 女子險失去房

在毫不知情的情況下，廣州的溫女士一夜之間差點失去自己賴以棲身的房屋。

溫女士與前夫連某長期感情不和，而連某因不務(wù)正業(yè)，在外面欠下了大量高利貸。為此，在不法財務(wù)公司的安排下，連某盜取了溫女士位于廣州市天河區(qū)的房屋的房產(chǎn)證，并偽造溫女士的授權(quán)書，利用某公證處公證員駱某假冒簽名辦理了公證。基于這個偽造的委托書公證，某銀行與不法財務(wù)公司安排了連某個人擔(dān)保貸款，不法財務(wù)公司從中賺取了高額手續(xù)費，而銀行靠著諸多違規(guī)操作也獲取了超額利息。

后來，連某身背多起債務(wù)而不知所蹤，銀行就對溫女士提起了訴訟。盡管后來假冒簽名的公證被公證處撤銷，涉事公證員被停職，不法財務(wù)公司法人代表也被判刑，但基于被撤銷公證設(shè)立的抵押，卻被一審法院認(rèn)為銀行構(gòu)成抵押權(quán)的善意取得，判決要用涉事房屋拍賣變賣來清償貸款。

由于溫女士聘請的律師在代理一審中的失利，她一度感到非常委屈和絕望。2015年4月，溫女士慕名找到廣東中立法律服務(wù)社，當(dāng)時志愿在那里值班的余律師接待了她。

經(jīng)過仔細(xì)反復(fù)研究案情，余律師最終找出了銀行十余處違規(guī)操作的地方。他認(rèn)為，銀行如果按照《合同法》《貸款通則》等要求對借款人、擔(dān)保人、抵押物、貸款用途、資金流向等任何一項做到審慎審查和監(jiān)管，此筆貸款都不會發(fā)生；即使發(fā)生，資金也不會流失。正是因為銀行未盡到合理注意和審慎審查義務(wù)，放棄監(jiān)管、違規(guī)操作，存在諸多過錯，并涉嫌與他人惡意串通損害溫女士的利益，不能構(gòu)成善意，也因此不能構(gòu)成抵押權(quán)的善意取得。

廣州中院經(jīng)過二次開庭，最終采納余律師的意見，撤銷原審法院關(guān)于銀行可就涉案房屋優(yōu)先受償?shù)呐袥Q，并判決二審受理費由銀行全部承擔(dān)。溫女士專程給法律服務(wù)社送去感謝信和錦旗，上書“揮法律之利劍，持正義之天平”。

案件最終得到了公平的結(jié)果，這也給了溫女士在加拿大留學(xué)的兒子以信心，從而決心放棄美國兩家大學(xué)的高薪聘請，返回國內(nèi)某家知名大學(xué)任教，報效祖國。（張璁）