住建部：今年大力整治“黑中介”、“黑二房東”

中新網2月23日電 住建部副部長陸克華今天在回答記者提問時表示，今年將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

　　資料圖：購房者在北京某樓盤進行買房或咨詢。

國新辦今天舉行新聞發布會，住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華介紹有關房地產發展等情況，并答記者問。

有記者問：關于中央經濟工作會議提出加強房地產市場監管與整頓，規范開發銷售中介行為，去年住建部在查處房地產企業和中介的違規違法行為上有不少案例通報，但是市場還有很多亂象，今年住建部在這方面還會采取哪些措施？

陸克華指出，城鎮住房制度改革以來，我們國家的房地產業快速發展，對改善城鎮居民的住房條件、促進經濟增長發揮了重要作用，在這當中房地產企業也發揮了應有的作用。

但是必須清醒看到，房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止，這些違法違規行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。

第二類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發了大量糾紛。

陸克華稱，這些違法違規行為破壞了公平公正的房地產市場環境，嚴重擾亂了房地產市場秩序，侵害了群眾的合法權益，因此社會反映強烈，老百姓深惡痛絕，必須下大力氣集中整治。

2016年，住建部會同有關部門開展了房地產市場秩序的專項整治工作，嚴厲打擊違法違規行為，重點抓了以下幾項工作。

第一，明確整治重點，將開發企業的9種違法違規行為、中介機構的10種違法違規行為作為專項整治的重點。

二，全面動員部署，先后兩次召開全國電視電話會議進行動員和部署，要求各地明確目標，加強領導，建立部門聯合查處機制，落實各項整治措施。

第三，加大查處力度，各地認真開展專項整治工作，去年共檢查了6730個在售的樓盤項目，9142家中介機構，對存在違法違規行為的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處罰。

　　售樓員為民眾推薦商品房戶型。 韋亮攝

第四，曝光典型案例，通過中央電視臺新聞聯播節目，連續3次通報了96家存在違法違規行為的開發企業和中介機構名單，分兩批通報了14起中介機構違法違規的典型案例。

第五，進行重點督辦，將一批社會影響惡劣的典型案例列入重點督辦，特別是對情節嚴重構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任，起到了有力的震懾作用。

陸克華說，通過開展專項整治工作，有效維護了消費者權益，對穩定市場、穩定預期起到了積極的作用。社會反響還是良好的。但是，市場上目前仍然存在一些亂象。今年，將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。今年重點要采取以下措施：

第一，繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起，通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決將“害群之馬”依法清出市場。

第二，將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

第三，加大處罰力度，對違法違規的企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

第四，加強信用體系建設，將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度，促進企業依法誠信經營。

第五，加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準，切實維護消費者的合法權益，促進市場健康有序發展。