一二線變冷，三四線升溫，春節樓市兩重天

中新社記者 張斌 攝

以北京為例，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年1月，北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽2999套，與2016年12月相比下降36.8%，與去年1月相比下降32.8%。

除北京外，成交冷清的情況還在上海、廣州、深圳等城市上演。數據顯示，春節期間一二線主要城市房源訪問量均出現明顯下滑，北京、上海、深圳、廣州訪問量降幅明顯。

雞年春節正好在今年1月底。業內分析認為，2016年10月以來的政策收緊與春節因素疊加，導致1月份中國多地樓市遭遇降溫。

與此同時，與春節期間一二線城市“休眠”的房地產市場情況相反，多個三四線城市樓市卻出現了回溫。

三四線樓市迎來返鄉置業小高潮

安居客將今年春節期間的日均訪問量同節前均值進行對比發現，不同于一線城市樓市冷清的情況，多個三線城市在春節期間樓市訪問量不減反增。訪問量增幅排前五名的城市均是三線城市，其中，湖北黃岡訪問量上漲122%；廣東梅州上漲108%；安徽宿州上漲99%；安徽安慶、江蘇宿遷上漲87%。其他上漲城市還包括廣安、六安、揭陽、遂寧、南充等。

一到年關，到底是返鄉置業還是在一線城市堅守打拼，成為許多掙扎中的年輕人苦苦思索的問題。2016年一二線城市房價大幅上漲，隨之而來的“限購”、“限貸”等門檻，都讓“漂一族”無所適從，越來越多的人選擇“逃離”或者“繞行”一二線熱點城市。除此之外，近幾年北上廣深等一線城市行業競爭激烈等因素，使返鄉置業不僅成為一種思潮，更多人都付諸了實際行動。

在此情況下，每年春節期間，抓住返鄉置業人群就成為不少三四線樓市的重頭戲之一。一些三四線城市售樓處在春節期間的營銷力度不亞于地產行業公認的“金九銀十”促銷季。數據顯示，除夕后，二三線城市的訪問量回升明顯早于一線城市，增長率也更高。