北京風險評估3000臺老舊電梯 今年11月底前完成

老舊平房今年修繕2750戶

市住建委表示，目前，平房修繕是市、區(qū)政府每年的例行工作，每年都會安排財政資金對直管公房進行修繕。自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕納入棚改工作范圍。經統計，2013年至2015年累計修繕10525戶，2016年計劃修繕2750戶。

據馮可梁介紹，目前本市中心城區(qū)平房騰退和修繕存在社會資本參與不足、資金平衡難度大等難題。一方面，舊城保護項目主要通過協議騰退方式實施搬遷，城內拆遷騰退和城外安置房建設需要資金同時大量投入。另一方面，騰退后用地改造空間小，且由于院落可能只有部分騰退，資金回收周期拉長，不確定性較大。在對接安置房建設過程中，由于輸入區(qū)和輸出區(qū)在土地補償、市政建設、教育醫(yī)療等優(yōu)質資源外移、后期社會管理等方面矛盾較多，導致安置房建設滯后。

歷史文化保護街區(qū)保護和修繕，是老舊小區(qū)改造的重點。但目前北京尚無對舊城歷史文化街區(qū)的綜合管理規(guī)定，對完成保護改造的街道社區(qū)、商業(yè)街區(qū)未形成常態(tài)管理機制，主體責任不明確，違章建設管控不夠，舊城風貌保護工作成效難以長期持續(xù)。接下來，本市將加大資金統籌政策集成力度和政策創(chuàng)新保障力度。

馮可梁表示，本市將統籌研究中心城區(qū)老舊平房區(qū)的整體改造思路的政策，研究將老舊平房區(qū)納入全市的保障房體系建設。

直管公房加強規(guī)范嚴打群租

在平房區(qū)，群租時有發(fā)生，直管公房不僅存在群租，也存在轉租轉借問題。據馮可梁介紹，本市直管公房問題不僅限于租借，還存在流轉利用不暢、產權單位職責不明、各區(qū)統計標準不一、管理手段相對落后等問題。

針對房屋群租等問題，本市2013年曾印發(fā)通知，限定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每間居住人數不得超過2人。

馮可梁表示，市住建委將在市人大、市政府法制辦指導下，積極推進北京市房屋租賃條例地方立法，實現進一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關系，保障住房租賃當事人的合法權益，嚴厲打擊群租，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展等目標。同時，加強直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。本月中旬，西城區(qū)已率先啟動對違規(guī)轉租轉借直管公房行為的專項清理整治。根據西城區(qū)的摸底調研，直管公房中約有25%被違規(guī)轉租轉借。

京華時報記者沙雪良