70個(gè)大中城市房價(jià)繼續(xù)上漲 專家：下半年或回調(diào)

央廣網(wǎng)北京7月18日消息(記者 張棉棉 安徽臺記者 張建亞)據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天公布，6月份70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄；同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢有所放緩。專家稱，去庫存結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化，下半年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月前新建商品房房價(jià)領(lǐng)漲城市均為深圳、上海和北京等一線城市；然而3月起，房價(jià)漲幅環(huán)比最高的三個(gè)城市，變成了廈門、合肥和上海，4、5、6月領(lǐng)漲的前三名就牢牢固定在了廈門、南京和合肥上，只不過順序有所變化。6月合肥新房以4.9%的增速位于漲幅榜首。合肥市民小劉說，包河區(qū)上周六有樓盤偷偷開盤，一百多套房子就這樣賣出去了，自己到現(xiàn)在都還沒買到。

像小劉這樣等了半年都買不到房子的在合肥并不少見。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，這是因?yàn)橄窈戏省⒛暇┖蛷B門這樣的城市本來庫存就不多，在政策刺激下，樓市就變得突然火爆，換句話說，雖然在農(nóng)民工城鎮(zhèn)化推進(jìn)過程中，樓市去庫存加快——全國6月末商品房待售面積比3月末減少了2100萬平方米，但更多集中在了重點(diǎn)二線城市和一線城市上，三、四線城市庫存依然高企，這種結(jié)構(gòu)性問題值得警惕：合肥、南京、廈門等城市的去化周期只有兩到三個(gè)月，在這一輪市場爆發(fā)之前，這些城市本身就屬于庫存較少的區(qū)域，所以在這一系列去杠桿的政策中，反而變成了庫存稀缺的區(qū)域。

幾個(gè)月來，房價(jià)雖然仍在上漲，但漲幅已經(jīng)多月出現(xiàn)回落態(tài)勢，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，目前房價(jià)基本置頂，下半年可能不會大幅回落，會呈現(xiàn)逐漸緩慢回落的過程。