公積金支付房租沖破“玻璃門” 何時告別使用難?

租房者受益 購房者受影響不大

房價高企，租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說，如能提取公積金支付房租，可在很大程度上緩解燃眉之急。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹，住房公積金可用于廣大租房者，就可以進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對購房者影響不大。

“提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。”北京市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

不過，也有人擔(dān)心：這會不會造成大量不租房的人借機(jī)騙提公積金？根據(jù)新規(guī)定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

記者了解到，各地公積金管理部門都扎緊了監(jiān)管的“籬笆”。比如，北京去年6月出臺了對公積金提取用于租房的實施細(xì)則，對提取金額執(zhí)行雙限，既不得超過月繳費額，也不得超過住房租賃合同上注明的房租金額。

公積金政策調(diào)整加快 如何解決“使用難”

提取公積金用于支付房租，也被認(rèn)為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。

較長時間來，公積金在體制、管理、提取、監(jiān)管方面的種種亂象和問題不斷引發(fā)人們關(guān)于公積金制度改革的呼吁。

去年以來，從住房公積金的主管部門住建部到各地都出臺了不少改善公積金使用的便民辦法，多地提高了公積金貸款的限額，降低了提取和使用的門檻，縮短了業(yè)務(wù)辦理的時限。

目前，全國實際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望，住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)更加方便。一些專家還提出，作為屬于繳存人個人所有、專款專用的公積金，應(yīng)當(dāng)拓展到允許繳存人用于住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業(yè)費等與住房相關(guān)的稅費使用；對于有特殊需要的繳存人，還可以研究增加因大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。

“公積金制度必須適應(yīng)住房消費市場的不斷變化，加快改革步伐。”上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長陳杰說。(記者葉鋒、烏夢達(dá))