公積金提取條件放寬：租客受益 樓市影響不大

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中新網(wǎng)1月28日電(房產(chǎn)頻道 馬榕) 據(jù)人民日報官方微博消息，住建部等三部委今日發(fā)文，今后無房職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

消息稱，住建部、財政部、央行發(fā)布通知，職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實際房租支出全額提取，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次政策調(diào)整，是對公積金政策的進一步完善，將在一定程度上緩解公積金提取條件苛刻等問題。

據(jù)了解，此前租房者在申請?zhí)崛∽》抗e金時，一般需準備房屋租賃合同的原件及復印件、房租完稅發(fā)票的原件及復印件等材料。但事實上，很少有房東提供租房完稅發(fā)票，導致租房提取公積金可操作性大打折扣。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為，這一公積金提取政策的改變，對購房者來說意義并不大。“在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時將影響貸款額。”

張大偉分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加公積金貸款額度、降低使用難度。

據(jù)媒體公開報道，今年10月份，住建部、財政部、央行就曾發(fā)文對公積金政策進行調(diào)整，內(nèi)容涉及放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用三項內(nèi)容。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款。

事實上，自去年以來，在樓市調(diào)整大環(huán)境影響下，已有不少城市對當?shù)毓e金政策進行調(diào)整。以北京為例，早在去年6月，北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民曾介紹，租房公積金提取時間將由一年一次縮短為3個月一次，同時將簡化提取手續(xù)，無需購房合同、房產(chǎn)證等材料就可辦理。今年1月，北京市管、國管住房公積金貸款最高額度也有調(diào)整，由80萬元升至120萬元。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)