公積金支付房租沖破“玻璃門” 何時告別使用難?

“提取公積金支付房租，不需再提供完稅證明和租賃合同備案?！?8日公布的住建部、財政部和央行三部委的通知，讓公積金支付房租的制度終于沖破存在已久的“玻璃門”。相比于顯著變化的住房消費市場，公積金制度的滯后不斷凸顯。落實“支付房租”用途的同時，還需加快改革，充分回應市場更多期盼，根本上改變公積金“使用難”。

支付房租的“玻璃門”終被打破

根據三部委的最新通知，根據新規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

“終于落實了！”廣州一位租房者小余感慨。事實上，公積金提取用于租房的規定多地早已有之，但真正落實的寥寥無幾。比如，2013年廣州統計所有公積金提取金額中，用于租房的僅1%。

讓公積金用于租房，看上去很美好，但實際遭遇的障礙很多。首先是手續繁雜、要辦理支付房租手續，申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外，還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。

其次，要提取公積金，就要提交租金發票和稅金發票，而各地對于房屋出租都要納稅，占租金的4%－7%不等，這筆不小的開支讓很多出租人卻步，也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達30%。

暨南大學管理學院教授胡剛等專家表示，此次有關部門的決策，是落實中央簡政放權的決定，也是落實十八屆三中全會提出的“健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制”的具體措施。