網(wǎng)傳鄭州8月1日取消限購 市房管局：沒有聽說

限貸政策偏緊 取消限購也沒用

昨日，知情人士向記者透露，7月中旬，鄭州市房管部門曾召集業(yè)界和學(xué)術(shù)界相關(guān)人士，就“鄭州目前是否可以取消限購”進(jìn)行討論。

一種觀點(diǎn)是，目前還不是最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)猷嵵菔袇^(qū)新建商品住宅庫存壓力并不大，銷售形勢(shì)也不算壞，而且目前老百姓觀望情緒濃厚，如果取消限購，他們會(huì)以為房價(jià)該降了，政府要救市，容易產(chǎn)生誤解。

另一種觀點(diǎn)是可以取消，因?yàn)槭袃?nèi)主城區(qū)都在進(jìn)行城中村改造，新樓盤和房源數(shù)量極其有限，新房源幾乎都在三環(huán)以外的區(qū)域，主城區(qū)限購意義不大。像今年上半年，鄭州市區(qū)住宅銷量排在前十位的樓盤，六成分布在高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

不過，大家一致認(rèn)為，目前最要緊的是限貸問題，央行要求各商業(yè)銀行合理確定首套房貸款利率水平，加快貸款審批速度，但實(shí)際上效果不明顯。

近期，記者在和鄭州市房管部門相關(guān)人士接觸時(shí)，對(duì)方一再強(qiáng)調(diào)，焦點(diǎn)放到取消限購上沒用，關(guān)鍵是限貸政策仍然偏緊。

對(duì)改善型購房者有利 對(duì)剛需族影響不大

上述“鄭州取消限購”的傳聞傳出后，有網(wǎng)友說“鄭州的春天來了”，“土豪們，不用假離婚了”，意指可以放開買房了。

鄭州市民范女士昨日也向記者打探消息的準(zhǔn)確性，只是為了能順利換一套學(xué)區(qū)房。范女士稱，她和老公婚前各有一套房，但附近都沒有好學(xué)校，受限購政策的影響，他們很難在市區(qū)內(nèi)買學(xué)區(qū)房，如果要買，只有通過假離婚。但如果取消限購的話，對(duì)他們來說，確實(shí)是個(gè)好消息。

范女士說，資金不是問題，處理掉一套房子或者找朋友借點(diǎn)錢就行了，根本用不上銀行貸款。

可是，對(duì)于剛需族來說，即使有資格買房，也要考慮上漲的利息成本。

業(yè)內(nèi)人士馬先生分析說，若全面取消限購，受益較大的是資金充裕的改善型購房者，對(duì)剛需族的影響是有限的。