北京超半數青年人租房住 每7.2個月換一次住所

他山之石

禁止“群租房”

紐約市政府規定，1臥公寓只能住1至2人，2臥公寓只能住2至3人，3臥公寓只能住2至4人，廳不能住人，獨立廚房與廁所必備。任何住宅皆不能非法改建，任何公寓要改變格局，都要向房屋局申請，獲批后方能改造。不允許將地下室裝鎖，加建三層閣，改造成住人房間，公寓的單元隔成多間，否則一旦發現或被舉報，房東要接受嚴懲。

住房租金補貼

無錫市2012年推出“大學生租房政府補貼”政策，不限青年戶籍，具體標準為博士每人每月800元、碩士每人每月600元、學士每人每月500元，兩年內，只要沒有與初次就業的單位終止或解除勞動合同，就可以一直領取租房補貼。

監管制度嚴格

香港會對申請人進行全面的經濟狀況審查，通過之后他們才可入住公屋。入住之后的監管更為持續，公屋租戶住滿10年后，每兩年須申報住戶收入和資產，而房屋署也會定期“家訪”，了解住戶情況。房屋署還成立100多人的“善用公屋資源分組”，專責落戶巡查，嚴格審查公屋住戶的收入、資產申報以及公屋使用情況。

提升違法成本

美國先后通過了《住宅法》、《國民住宅法》、《住宅與城市發展法》等，通過立法保障住房政策的落實，對住房消費保障作了相應的規定，內容涵蓋了公共住房補貼、房租補貼、消除貧民窟等諸多方面。

擴充公營房源

日本為擴展公營住房房源，規定了三個途徑，包括由地方公共團體建設公營住宅，由地方公共團體收購民間住宅，由地方公共團體租用民間住宅。

完備租房體系

德國各州、市及鄉鎮都設有獨立機構制定各地段房租價格標準范圍，作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考標準，房租漲幅若超過20%就被視為違法，超過50%則構成犯罪。

本組文/本報記者 李天際 制圖/潘璠