解讀11月全國房價數(shù)據(jù) 樓市上漲是否已成“強弩之末”?
2013-12-18 18:55? 孔祥鑫 張志龍 徐海波?來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:林錦 我來說兩句 |
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部分城市“硬撐”,整體不容樂觀 經(jīng)濟學(xué)者馬光遠表示,房地產(chǎn)市場分化的整體趨勢非常明顯,一二線城市需求比較旺盛,供給相對不足;三四線城市不少地方供過于求,市場分化明年以后更加顯著。 中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示,由于多重“利空”因素,購房者觀望情緒增強;另一方面,年末信貸額度緊張、一二線城市限購政策加強等,將持續(xù)制約成交,明年有可能延續(xù)這種趨勢。 日前在央視財經(jīng)論壇上,住建部政策研究中心主任秦虹認為,2014年房地產(chǎn)市場增長速度很難超過2013年,分化的趨勢將會延續(xù),今年商品房銷售增長速度遠遠超過預(yù)期,明年再創(chuàng)新高的難度很大。 “從長期看,加大住房供給、擠壓樓市泡沫的一系列政策措施,將有利于房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的建立。”李鐵崗表示,政府做好保障房供給的同時,市場機制將發(fā)揮更大作用。 “從明年開始,房地產(chǎn)市場將迎來新的市場環(huán)境。”中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東認為,隨著市場規(guī)范化程度的提高,住房有效供給將會增加,樓市“虛火”進一步消退,交易更趨理性。 |
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