湖南個(gè)人住房貸款投放放緩 年底貸款購(gòu)房或更需等

昨日人行長(zhǎng)沙中心支行就三季度湖南省金融運(yùn)行情況召開(kāi)通氣會(huì)。記者獲悉，當(dāng)前省內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸資源保持“有扶有控”節(jié)奏，重點(diǎn)支持了薄弱環(huán)節(jié)、小微企業(yè)和居民消費(fèi)尤其是個(gè)人住房消費(fèi)需求等。前三季度，個(gè)人消費(fèi)貸款增速連續(xù)5個(gè)月保持在27%以上，其中個(gè)人房貸占比逾8成。同時(shí)，記者側(cè)面獲悉，由于銀行信貸額度年底趨緊，元旦前購(gòu)房一族的房貸放款，仍將面臨利率下浮空間減少和等待時(shí)間延長(zhǎng)的雙重壓力。

年底貸款購(gòu)房或更需等

“我的房貸申請(qǐng)?zhí)崃巳膫€(gè)月了，至今沒(méi)有批下來(lái)，有外省市傳說(shuō)房貸基本暫停，是不是目前湖南房貸也悄然停了？”作為應(yīng)屆畢業(yè)的研究生，剛?cè)肼毢夏呈聵I(yè)單位的小秦，對(duì)房貸難辦耿耿于懷。

對(duì)小秦等剛需購(gòu)房族而言，貸款何時(shí)能放款是他們最關(guān)心的話題。由于星城部分股份制銀行放緩了房貸節(jié)奏，許多剛需購(gòu)房族目前成為等貸族。對(duì)此，人行長(zhǎng)沙中心支行貨幣信貸處副處長(zhǎng)羅雪飛昨日回應(yīng)稱，目前湖南個(gè)人住房貸款并未明確停貸，但信貸投放節(jié)奏整體有所放緩。這一現(xiàn)象與貨幣政策執(zhí)行方面，一二季度銀行信貸額度充足，三四季度臨近年底額度相對(duì)緊張有關(guān)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度全省新增個(gè)人消費(fèi)貸款469.2億元，同比多增193.9億元，增長(zhǎng)27.6%。其中逾8成流向了個(gè)人住房貸款，其中7成以上是首套房剛需?！安簧巽y行將信貸投放節(jié)奏前移，年初額度更充足，因此年初前幾個(gè)月辦理起來(lái)會(huì)更順暢，年底則會(huì)相對(duì)緊張，排隊(duì)等待的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些。不過(guò)房貸額度不足排隊(duì)等待的現(xiàn)象，到元旦后就不成為問(wèn)題了。預(yù)計(jì)2013年消費(fèi)貸款增幅將保持在20%以上?！绷_雪飛表示。

一邊是額度趨緊，一邊還將面臨著利率上浮。統(tǒng)計(jì)情況顯示，星城銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)中，三季度貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)和上浮的占比，較一二季度更多。房貸同樣如此，能享受一定利率折扣優(yōu)惠的占比也有所減少，基準(zhǔn)利率和上浮是主流。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款額度整體趨緊的大背景下，貸款資源再度稀缺，銀行搭售理財(cái)、基金、保險(xiǎn)產(chǎn)品，甚至提存款要求等行為會(huì)否“死灰復(fù)燃”？

小秦就面臨著這樣的遭遇?！敖o我辦房貸的銀行，因?yàn)橘J款額度不夠充足，給我提了各種要求，如要買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品或者定投基金至少1年以上，要求開(kāi)網(wǎng)銀，這個(gè)還能勉強(qiáng)接受，還要求每年存1萬(wàn)元定期，連續(xù)存5年，還提出要在他們行開(kāi)立證券第三方存管賬戶。這些附加條件，對(duì)剛需族購(gòu)房來(lái)說(shuō)合理嗎？”昨日通氣會(huì)上，小秦將問(wèn)題提了出來(lái)。

對(duì)此，人行長(zhǎng)沙中心支行法律事務(wù)處處長(zhǎng)唐征宇表示，上述屬于商業(yè)銀行貸款營(yíng)銷行為中的搭售行為，是不允許的。購(gòu)房人在銀行辦理貸款期間如遇到類似情況，可向有關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴解決。據(jù)介紹，9月份人行長(zhǎng)沙中心支行設(shè)立了專門(mén)的投訴接待室，并向社會(huì)公布了投訴受理電話：0731-84301315，也可將情況投訴至受理的郵箱：csjrbaohu@sina.com。

（記者 李素平 通訊員 張彬 劉瀛洲）