滬中資行收緊房貸利率 外資行仍有8.5折

上述興業(yè)銀行客戶經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“6月份就開始不能打8.5折了，國有大行貸款放款速度很慢，所以額度還有，像我們銀行額度早就沒有了。要到12月份用明年的額度才會有8.5折的優(yōu)惠。”

除貸款額度緊張外，銀行吸收存款壓力較大也是導致房貸優(yōu)惠收緊的原因之一。

“每家銀行情況不太一樣，有的是額度用完了，有些是因為已經(jīng)完成了貸款指標，有些銀行比如我們銀行是按揭貸款本身就做得比較少?！碑斢浾咭钥蛻羯矸葸M行電話咨詢時，寧波銀行上海分行某貸款客戶經(jīng)理如此表示。

外資行房貸流程更簡單

上述寧波銀行客戶經(jīng)理還表示，目前向中資銀行申請8.5折優(yōu)惠很難，國有大行的審批很難下來，需要耗費很長時間，他還推薦記者可以去外資銀行申請住房貸款。

據(jù)記者調(diào)查，目前在房地產(chǎn)開發(fā)商和房產(chǎn)中介處依然能拿到折扣利率優(yōu)惠。據(jù)某房地產(chǎn)置業(yè)顧問介紹，“我們都有固定合作的銀行，貸款利率我們基本沒有什么變化。目前還是首套房首付3成，可以享受8.5折利率優(yōu)惠?！?/p>

另外，記者采訪發(fā)現(xiàn)，外資銀行基本都可以享受到最低8.5折的利率優(yōu)惠，貸款要求相較中資銀行要寬松一些，主要是對收入的要求。

“沒有特別的要求，只要你的收入能夠覆蓋你的負債就可以了。中資銀行可能因為上半年就把指標完成了，但外資銀行不存在這個指標的問題，我們是每個月考核，只要國家政策允許，我們的折扣就一直會有。”澳新銀行某貸款客戶經(jīng)理表示。

上述澳新銀行客戶經(jīng)理介紹，目前外資銀行貸款量沒有國有大行那么大，但流程相較簡單，只要將材料準備齊全，一到兩天就可以獲得批復，整個放款時間一般是兩個月，最快可以在一個月之內(nèi)。

（每日經(jīng)濟新聞）