溫州回應(yīng)調(diào)整樓市“限購令” 否認(rèn)住建廳調(diào)查

近日，浙江溫州調(diào)整樓市“限購令”引發(fā)各方熱議。今天，溫州住建委向人民網(wǎng)記者表示，此次調(diào)整是根據(jù)溫州樓市的變化，將當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶徚睢闭呋貧w到國務(wù)院政策，并未突破中央的調(diào)控底線，因此也就談不上“松綁”。

同時，此前有報道稱，浙江省住建廳正對此事進行調(diào)查、了解，不排除有收回的可能性。溫州住建委對此予以了否認(rèn)，稱住建廳并未對此事發(fā)表任何看法。

根據(jù)溫州新規(guī)，溫州市戶籍居民家庭如果已經(jīng)在溫州市擁有一套住房，現(xiàn)在可以再購買一套住房。

溫州住建委表示，溫州經(jīng)過近3年的房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了穩(wěn)定健康發(fā)展的勢頭。此次由2011年時提出的本地戶籍居民家庭只能新購一套住房調(diào)整為對已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，限購1套住房，這與國辦發(fā)[2011]1號文件要求的限購調(diào)控政策內(nèi)容完全一致。

2011年3月,國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）, 要求“原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。”

據(jù)了解，當(dāng)時溫州房地產(chǎn)市場運行中，出現(xiàn)了商品房供應(yīng)不足，商品房價格居高不下，存量房價格帶動性上漲，投機性需求還未退出市場等問題，為嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院限購政策，2011年3月8日，溫州市人民政府出臺了較國家政策更為嚴(yán)厲的限購措施，不允許購買第二套住房。

在溫州“限購令”實施后，市場情況出現(xiàn)變化。據(jù)媒體報道，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年9月以來，溫州房價連續(xù)22個月同比下降。2013年7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市唯有溫州。

由于溫州是首個調(diào)整樓市限購令的城市，因而也引發(fā)其他已經(jīng)執(zhí)行限購的城市是否會效仿溫州放松限購令的疑問，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，溫州限購定向?qū)捤烧叱雠_具有特殊性，這個特殊性在于它原本就比其他限購城市執(zhí)行的嚴(yán)格，從這個角度來說，溫州限購政策這點調(diào)整也不為過。而其他限購城市來講，由于當(dāng)前沒有溫州限購政策那樣的放松的空間，其他城市很難在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上再度放松，允許本地居民購買第三套住宅。（記者孫紅麗）人民網(wǎng)