溫州否認放寬樓市“限購令” 系回歸國務院政策

中新網溫州8月9日電(記者 張茵 徐樂靜 實習生徐凡子)近日，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購令”：已有一套住宅房的市民可再購第二套。

溫州的樓市素有行業“風向標”之稱，該消息一經發布備受關注。9日，溫州市住房和城鄉建設委員會對此消息辟謠，稱當地并不存在“微調”房產政策，只是對國務院“限購令”政策再次做正確解讀，將當地樓市“限購令”政策回歸到國務院政策。

2010年4月“新國十條”(《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺后，全國部分房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。

2011年，國務院下發《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，要求當地戶籍居民家庭限購兩套房，非當地戶籍居民家庭限購一套房。

媒體報道，在此政策下，溫州市出臺了更為嚴厲的“溫州版”限購令，要求，2011年3月14日后購買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買后是否賣掉，都不能再購買房屋。

“溫州房地產(市場)在調控政策下，基本實現了房價合理回歸的目的。”溫州市住建委相關負責人9日接受中新網記者采訪時說到，總的來說，目前溫州和全國一樣，保持房地產市場健康發展，所以當地認為有必要對國務院的房地產政策進行再一次解讀。

對于網上所說的溫州“放寬”、“微調”限購令的說法，溫州市住建委相關負責人進行了否認。他說，2011年溫州的文件中提到，“買過一套房的不能再買第二套房”的信息存在誤讀，當地原以為國務院“限購令”或執行半年，不曾想一下子執行了好幾年。這期間，溫州一直執行“溫州版”限購令，“這樣是不對的”，現在要重新回歸到國務院政策上。

上述負責人還解釋，日前國務院提出“促進房地產市場平穩健康發展”的新要求，為了不讓民間認為房地產限購政策已經取消，于是，選取目前這個時間點作為重新解讀國務院房產政策的契機。

國家統計局7月18日發布的《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個，而這一個城市就是溫州。

另有媒體報道，從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價格指數連續第22個月下降，成為全國樓市的“另類風景”。

不論溫州是將房地產限購政策回歸國務院政策，還是對當地限購政策進行了“微調”，在房地產業內人士看來，這對溫州房產市場來說，都是積極的“信號”。

全國房地產商會理事、江浙滬房管局聯誼會副理事長李驍認為，溫州當地的房地產調控政策在國務院政策范圍內進行“微調”是一種積極的表現，沒有突破國務院“限購令”的底線，便不能稱之為“救市”。

在他看來，溫州的樓市已經度過了最低谷的時期，與其他城市相比，其房價雖處于下跌狀態，但消費者也應從房價降幅縮窄、成交量上漲等多方面觀察，溫州房地產市場將慢慢健康地發展。

浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授也表示，“微調”限購令有利于活躍房地產市場。(完)