大連“最牛爛尾樓”將拍賣 停工六年開發商失蹤

升級：項目停工，貸款違約，開發商老總神秘失蹤

為了完成“中央華府”小區項目建設，2008年7月，大連暢運房地產開發有限公司與赤峰建設建筑(集團)有限責任公司大連二分公司商議，將中央華府整體抵押給大連銀行馬欄廣場支行作貸款，貸款金額為1.26億元，銀行承諾約定每銷售一套房屋的款項70%償還銀行貸款，30%由大連暢運房地產開發有限公司及赤峰建設建筑(集團)有限責任公司大連二分公司自用，為此赤峰建設建筑(集團)有限責任公司大連二分公司同意放棄了優先受讓權。

然而，自2008年7月至2009年8月，大連暢運房地產開發有限公司并未如約履行還款計劃，其法人更是攜款潛逃，至今下落不明。

按相關規定，銀行貸款給開發商時需要對公司的印章、及《商品房買賣合同》等銷售憑證進行監管，并對銷售房屋所得款項用途，按規定進行限制。對于大連暢運房地產開發有限公司違規還款的行為，銀行存在監管失職。2009年8月，經大連市中院做出判決，判決大連暢運房地產開發有限公司向大連銀行償還貸款1.26億元。

高潮：項目幾度異手，最終形成大連最牛爛尾樓

2009年12月17日，大連銀行通過拍賣將其對大連暢運房地產開發有限公司的1.26億元貸款債權以處置不良資產形式拍賣給大連匯盛投資公司，匯盛投資公司又將該債權轉移給自然人肖福春，“中央華府”這個命運多舛的樓盤幾度異手。

而作為目前該樓盤的所有者肖福春作為申請執行人申請執行大連暢運房地產開發有限公司償還貸款案件，由大連中院受理執行達三年半之久，仍然未執行完畢，而大連暢運房地產開發有限公司法定代表人已通過多次股權轉讓方式最終變更為姜世強，當年的法人早已去向不明。至此，大連最牛爛尾樓“中央華府”最終形成。