三聯集團爛尾樓收取9億預付款 2千多購房者無處討說法

中廣網北京7月28日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，目前，一則有關濟南最大的爛尾樓的消息引起廣泛關注。山東三聯集團有限責任公司有一個已經停工5年之久的樓盤，收取2000多戶購房者9億元的預付款，但現在這些購房者既拿不到房子，也要不回錢。

這個樓盤的名稱叫“彩石山莊”。公開資料顯示，彩石山莊位于濟南市東部高新區，項目占地大約2400畝，總建筑面積180萬平方米，規劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯排別墅等。

記者在彩石山莊現場看到，除已經建好的5棟多層樓房外，規劃中的部分別墅區、配套學校等都已經處于爛尾狀態，部分樓房原本打好的地基浸泡在水中，大部分樓盤至今沒有動工。李先生是彩石山莊的一位購房者，他對《天下公司》說，他們為買房子交的錢，少則3、40萬，多則200多萬。

李先生：反正是05、06、07、08這四年交的，一共2156戶，這都有官方資料。

記者：每個人大概都交了多少錢啊？

李先生：30、40萬到20多萬不等。

記者：現在情況到底是怎么樣的？

李先生：要退錢沒有，要房子法院把地都給分了。

據報道，彩石山莊依山傍水，地理條件優越，價格又相對便宜。而三聯集團有“省級國有單位”、“山東省重點扶持的企業”的背景，也讓部分購房者剛相信這家企業。2006年以來，彩石山莊累計認購與銷售2156套，認購銷售總面積32.5萬平方米，預售房款大約9億元。那么，這樣的一個項目為什么會成了爛尾樓呢？李先生說，這件事還和國美集團創始人黃光裕有關。

李先生：當年他欠興業銀行的3500萬，興業銀行起訴他，他當時抵押是用三聯上市的股權低壓的，當時黃光裕想要把三聯上市的股權收回來嘛，黃光裕不是拍下來了嘛，這一拍引起其他銀行和業主的恐慌，就擠兌三聯，管三聯要錢，要不回來就起訴，你說現在的企業都是靠銀行貸款度日，沒有銀行的支撐哪個企業也是停擺，這一弄資金鏈斷裂，爛尾。

2008年4月28日，證監會對三聯商社股票異常交易立案稽查，并認定黃光裕違規。在此之前，三聯集團因為有3900萬元銀行貸款沒有償還，曾經通過拍賣的方式，賣出手中持有的上市公司三聯商社的2700萬股股票。而黃光裕通過自己的控制第三方公司，暗中買下了這些股票。

黃光裕事件爆發后，三聯集團為還銀行貸款不得不拍賣股票的事也隨之曝光，造成銀行和客戶擠兌三聯集團，資金鏈斷裂后，彩石山莊樓盤項目也就再也無力開發。李先生說，這些年來，他們這些購房者不斷找三聯集團討說法，但對方什么回應也沒有。

李先生：就是他們什么回應也沒有，三聯就說找政府的，因為他說政府還欠他錢，法院說接到政府通知，三聯的案子一律不予立案，我想當年老百姓把一生的血汗都交給了三聯，那個地方特別便宜，當時有老多底層的老百姓，老多賣了房子租房子來買那個地方，為了這個兩口子離婚的都多了去了，當時意見就不統一，現在得重病的都多了去了，你想拖了7、8年了誰不著急啊。