龍頭房企中考成績良好 全年業績飄紅幾乎成定局

全年業績飄紅幾成定局

據了解，雖然6月萬科需支付的土地款有所減少，但7月萬科在拿地上的動作越來越大，僅就7月3日一天，萬科在拿地上就耗費了58億元，其中，萬科聯合體以48.7億元拿得上海浦東張江地王。

不過，申銀萬國預計，萬科全年的推盤量約1600萬方，預計全年的銷售額在1750億元左右。對于萬科的未來銷售，克爾瑞研究中心研究經理朱一鳴表示，隨著三季度的到來，萬科在三季度的推盤量將會增大，而這會進一步助力全年的銷售業績。

按照保利地產年初預計的全新項目推盤計劃，今年上半年約18個，下半年約25個，因此下半年的推貨量還將高于上半年。保利地產相關人士也提到，公司在下半年的10、11月份將有一個推盤小高峰。

而對于今年全年的銷售情況，上述人士稱，在上半年推貨量相對均衡的情況下能過600億元，那么在下半年貨量充足的情況下，銷售應該會更好一些。對此，券商分析師也認為，以保利地產上半年月均銷售100億元的走勢看，今年全年的銷售額應該能達到1200億至1300億元。對于下半年的拿地情況，保利地產相關負責人也坦承，相比上半年，公司下半年的確會加快節奏。

此外，多家機構預測，榮盛發展、金融街、金科股份、首開股份、華夏幸福等第二梯隊房企上半年銷售情況也將保持較高的增長。

業內人士認為，在中央堅定支持首套購房信貸情況下，下半年剛需購房仍能實現穩定釋放，運營情況較好，產品適銷對路的房企全年實現銷售計劃壓力不大。雖然下半年“錢緊”會成為趨勢，但房地產行業擁有較多的土地、房產等實物資產作為抵押，一般在融資層面上要較其他行業優勝，預測下半年行業整體資金面狀況將不會差于上半年水平。總體而言，今年房地產行業將保持較高的增長態勢。記者姚軒杰