龍頭房企中考成績良好 全年業績飄紅幾乎成定局

敲定行業全年增長態勢

萬科、保利、金地等龍頭房企發布的6月份銷售數據日前紛紛出爐，銷售快報顯示，龍頭房企上半年銷售面積和銷售額呈現較快增長態勢。業內人士認為，在中央堅定支持首套購房信貸情況下，下半年剛需購房仍能實現穩定釋放，運營情況較好，產品適銷對路的房企全年實現銷售計劃壓力不大。預計今年房地產行業增長態勢不改。

龍頭房企“期中”成績良好

隨著7月份的到來，各房企紛紛公布其6月銷售業績。萬科7月5日發布公司2013年6月份銷售及新增項目情況簡報，雖然公司單月銷售數據環比均出現下降，但是半年期數據同比明顯上升。

公告顯示，6月單月萬科共實現銷售面積111.6萬平方米，環比降幅為8.97%，同比下降8.82%；實現銷售額為134.9億元，環比下降4.73%，同比增加1.28%。但年前6個月萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額為836.7億元，同比分別增加18.9%及33.79%。

從銷售均價來看，公司6月份的銷售均價為12088元/平方米，1-6月的銷售均價達到11679元/平方米，而公司2012年平均銷售均價10900元/平方米。

在拿地方面，6月份萬科在土地市場新增5個項目，新增建筑面積達到168萬平方米，土地權益投資為32.39億元，公司1-6月累計土地權益投資282.36億元，較去年同期53.9億元明顯增大。

6月份，保利地產實現銷售面積101.6萬平方米，環比增長7%，同比下降22.1%；銷售金額123.1億元，環比增長10%，同比下降20.7%；銷售均價12115元/平方米，環比上升3%。

今年前6月，保利地產累計實現銷售面積562萬平方米，同比增長28%；累計銷售金額636.4億元，同比增長27%，累計銷售金額已完成全年目標53%。

但6月份保利在土地市場僅新獲1個項目，公司上半年拿地相對謹慎，僅完成全年拿地支出計劃的三成。東北證券研報指出，公司1-6月份累計平均銷售單價為11324元/平方米，連續5個月上漲，已經超出2012年全年11288元/平方米的平均成交單價。

7月8日，金地集團也發布6月份銷售數據。2013年6月公司實現簽約面積39.7萬平方米，同比增長35.5%；簽約金額54.7億元，同比增長53.6%。2013年1-6月公司累計實現簽約面積150.1萬平方米，同比增長32.2%；累計簽約金額197.2億元，同比增長46.5%。公司在7-8月份將有23個樓盤入市。